スマートフォン版を表示

日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンド投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル4棟取得、1棟売却を発表

(2013/01/07)

日本ビルファンド投資法人(NBF)が投資口の追加発行を行う。発行口数は74,000口、オーバーアロットメントによる売出し5,000口。これにより発行後の総投資口数は12.9%増の692,000口なる予定。調達資金は666億円を見込む。併せてオフィスビル4棟(うち1棟は追加取得)をスポンサーである三井不動産及び三井不動産のSPCより取得、一方保有するNBF日本橋室町センタービル(共有持分50%)を三井不動産に売却することを発表。これによりNBFの資産規模は5.7%増の9,745億円となる。これに伴い第24期(平成25年6月期)業績予想修正及び第25期(平成25年12月期)業績予想を発表した。第24期は上記4棟取得による賃貸収益の増加及び1棟売却による売却益2,062百万円計上に伴い、従来予想比26%増加を見込む。売却益のうち1,168百万円を内部留保とし、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は15,200円と従来予想を0.7%上回る見通し。続く第25期は前期の物件売却がなくなることから前期予想比10%減益、内部留保の活用を見込まず1口当たり分配金は15,100円となる見通し。

<取得>
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
セレスティン芝三井ビルディング 東京都港区芝 22,500百万円 4.50% 三井不動産(株)
ゲートシティ大崎(追加) 東京都品川区大崎 15,550百万円 4.30%
新橋M-SQUARE 東京都港区新橋 11,900百万円 4.10%
三井住友銀行名古屋ビル 名古屋市中区錦 14,900百万円 5.20% ダイセツ・プロパティーズ合同会社
合計 64,850百万円
<売却>
物件名称 所在地 売却額 簿価 差額
(売却額-簿価)
NBF日本橋室町センタービル 東京都中央区日本橋室町 14,100百万円 12,031百万円 2,069百万円
  第24期予想 (修正前) 増減率
営業収益 34,077百万円 30,618百万円 11.3%
当期利益 11,687百万円 9,256百万円 26.3%
1口当たり分配金 15,200円 15,100円 0.7%
 
  第25期予想
営業収益 32,476百万円
当期利益 10,449百万円
1口当たり分配金 15,100円

日本ビルファンド投資法人の記事を最新5件
2019/08/15
日本ビルファンド投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,560円
2019/02/15
日本ビルファンド投資法人が第35期決算、物件入替えを発表
2018/08/15
日本ビルファンド投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,650円
2018/03/08
日本ビルファンド投資法人が大崎ブライトコア・ブライトプラザを追加取得
2018/02/15
日本ビルファンド投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,370円
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 ガーデンシティ品川御殿山 720億円
株価値上り率ランキング
1 マリモ +1.86%
2 いちごホテル +1.52%
3 イオンリート +1.18%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。