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日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンド投資法人が第24期決算、物件及び敷地一部の売却を発表

(2013/08/14)

日本ビルファンド投資法人が第24期(平成25年6月期)決算を発表した。第24期は、期初に投資口追加発行を行いオフィスビル8棟取得(うち2棟は追加取得)、NBF日本橋室町センタービル(共有持分50%)を売却した。これによる賃貸収益及び物件売却益2,097百万円が寄与し、前期比34%増益、物件売却益のうち1,278百万円を内部留保とし、投資口数が12.9%増加するも、1口当たり分配金は16,854円と前期比7%増となった。併せて、NBF日本橋室町センタービルの残り共有持分50%と、GSKビルの敷地一部の売却を発表。第25期(平成25年12月期)は、前期に取得した物件の通期寄与及び室町センタービル売却益により、前期比2.7%増益、売却益より1,313百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は17,300円となる見通し。続く第26期(平成26年6月期)は、GSKビルの敷地売却益が寄与するも、平成25年に取得した物件の固都税計上により、前期予想比7.5%減益、売却益より1,213百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は16,000円となる見通し。

  第24期実績 第25期予想 前期比 第26期予想 前期比
営業収益 35,719百万円 36,869百万円 3.2% 35,840百万円 ▲2.8%
当期利益 12,941百万円 13,285百万円 2.7% 12,285百万円 ▲7.5%
分配金総額 11,662百万円 11,972百万円 2.7% 11,072百万円 ▲7.5%
1口当たり分配金 16,854円 17,300円 2.6% 16,000円 ▲7.5%
<売却>
物件名称 NBF日本橋室町センタービル(準共有持分残50%)
所在地 東京都中央区日本橋室町
売却額 14,100,000,000円
簿価(平成25年6月末) 11,991,800,115円
差額(売却額-簿価) 2,108,199,885円
売却日 平成25年8月14日    
売却先 三井不動産(株)
物件名称 GSKビル(敷地一部)
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷
売却額 3,084,546,446円
簿価(平成25年6月末) 1,182,013,141円
差額(売却額-簿価) 1,902,533,305円
売却日 平成26年1月10日    
売却先 東京都

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