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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。NBF（8951）とともに2001年に上場した最古参銘柄。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆1,000億円超。従来よりLTVの目安を30～40％と保守的な財務方針であるが、直近2023年5月時点で41.5%と高い水準になっている。R&Iから「AA」、S&Pから「A+」、JCRから「AA+」の高格付を取得。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2023年8月時点＞

投資口情報2024/10/11時点

投資口価格	569,000円 (-2,000円)
時価総額	809,609.616百万円
分配金利回り	4.25% (+0.01)
出来高	2,158口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/10/11時点

分配金利回り	51位
NAV倍率	55位
NOI利回り	54位
有利子負債比率	22位
時価総額(百万円)	2位

業績予想2024/05/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/04/01	2024/10/01	2025/04/01
期末	2024/09/30	2025/03/31	2025/09/30
営業収益	42,410百万円	42,600百万円
当期利益	18,460百万円	18,470百万円
1口分配金	12,100円	12,100円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/10/11時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/09/30時点

物件取得額合計	11,496億円
物件数	77棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/05/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,216円
2024/03/07: ジャパンリアルエステイト投資法人が3rd MINAMI AOYAMAを取得、JRE堂島タワーを売却、業績予想を修正
2024/02/13: ジャパンリアルエステイト投資法人が豊洲フォレシアを追加取得
2023/11/16: ジャパンリアルエステイト投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,000円
2023/11/02: ジャパンリアルエステイト投資法人がシーバンスS棟を追加取得

銘柄リリース

2024/09/27: 資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2024/09/26: 借入金の期限前弁済及び資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2024/09/24: 資金の借入に関するお知らせ
2024/09/02: コミットメントラインの契約期限の延長に関するお知らせ
2024/08/29: 資金の借入に関するお知らせ
2024/08/28: 借入金の期限前弁済及び資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2024/08/15: 資金の借入に関するお知らせ
2024/07/23: 既存オフィスビルのZEB化改修を行った「ＪＲＥ東五反田一丁目ビル」ヒートポンプ・蓄熱センター表彰にて奨励賞を受賞
2024/07/08: 資金の借入に関するお知らせ
2024/06/26: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2024/06/13: 資金の借入に関するお知らせ
2024/05/27: 資金の借入に関するお知らせ
2024/05/16: 資金の借入に関するお知らせ
2024/05/15: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2024/05/15: 2024年3月期　決算短信（REIT）
2024/05/15: 2024年3月期　決算説明資料
2024/05/13: （訂正）2023年9月期、2022年9月期、2022年3月期及び2021年3月期決算説明資料の一部訂正のお知らせ
2024/04/25: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2024/04/18: 資金の借入に関するお知らせ
2024/03/29: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2024/03/27: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2024/03/22: 資金の借入に関するお知らせ
2024/03/08: 資産運用会社における役員の異動予定に関するお知らせ
2024/03/07: 資金の借入に関するお知らせ
2024/03/07: 国内不動産の取得及び国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2024/03/07: 2024年9月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2024/02/28: 資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2024/02/15: 資金の借入に関するお知らせ
2024/02/13: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2024/02/13: 資金の借入に関するお知らせ
2024/01/29: 借入金の期限前弁済及び資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2024/01/26: （訂正）「国内不動産の譲渡に関するお知らせ」の一部訂正

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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2024/09/27: グローバル・ワン不動産投資法人がアルカセントラルを売却、業績予想を修正
2024/09/26: 日本リート投資法人が物件入替え、自己投資口の取得、業績予想を修正
2024/09/26: Oneリート投資法人がMY熊本ビルを売却、業績予想を修正

What's New

2024/10/11: J-REIT市況月次レポート　2024年9月
2024/09/27: マーケットコラム「米国の利下げとJ-REIT価格への影響」
2024/09/13: マーケットコラム「三井不動産ロジスティクスパーク投資法人の合併について（2）」
2024/09/13: J-REIT市況月次レポート　2024年8月
2024/08/29: マーケットコラム「三井不動産ロジスティクスパーク投資法人の合併について（1）」

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