ジャパンリアルエステイト投資法人がスポンサーと物件入替えを発表

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8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

ジャパンリアルエステイト投資法人がスポンサーと物件入替えを発表

(2013/08/09)

ジャパンリアルエステイト投資法人（JRE）がスポンサーである三菱地所と物件の入替えを行うことを発表した。JREが取得する物件は、京都市営地下鉄四条駅より徒歩1分にある、平成22年竣工、8階建のオフィスビル。取得予定日におけるテナントは6社、稼働率は100%想定。一方、JREが売却する物件は、渋谷区千駄ヶ谷にある昭和49年竣工のオフィスビル。建物のみ売却し、敷地は継続保有し、三菱地所と定期借地契約を締結する。三菱地所が隣接地と併せて再開発する間、JREは地代を受領するともに、再開発後の建物の優先交渉権を取得する。今回の売買に伴う業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	四条烏丸センタービル
所在地	京都市下京区綾小路通烏丸西入童侍者町
取得金額	4,400百万円
想定NOI利回り	5.8%
還元利回り	5.7%
竣工時期	平成22年1月
取得日	平成25年9月3日
売主	三菱地所(株)

＜売却＞
物件名称	日本ブランズウィックビル（建物）
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷
売却価格	1,220,000,000円
簿価（H25/6月末）	1,213,439,202円
差額（売却価格－簿価）	6,560,798円
売却日	平成25年8月23日
売却先	三菱地所(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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