日本リテールファンド投資法人が銀座と吉祥寺の商業施設を取得

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8953 日本都市ファンド投資法人

日本リテールファンド投資法人が銀座と吉祥寺の商業施設を取得

(2016/02/24)

日本リテールファンド投資法人（JRF）が都内の都市型商業施設2棟を取得する。1棟は、地下鉄銀座一丁目駅より徒歩1分、銀座中央通りに面する、平成26年竣工、13階建の商業施設。JRFは準共有持分50％を取得し、スポンサーである三菱商事傘下の不動産ファンドと共有する。ファッションブランド店舗等テナント9社が入居しており、稼働率は100％。もう1棟は、JR中央本線吉祥寺駅より徒歩3分に位置する、平成26年竣工、9階建の商業施設。大型家電量販店の店舗として一括賃貸しており、稼働率は100％。これに伴いポートフォリオ全体における都市型商業施設の割合は42.8％に上昇する。今回の取得による業績予想の修正はなし。


物件名称	Gビル銀座中央通り01
所在地	東京都中央区銀座
取得金額	13,000百万円
想定NOI利回り	2.8%
還元利回り	2.7%
竣工時期	平成26年5月
取得日	平成28年3月1日、平成28年4月28日
売主	特定目的会社銀座26

物件名称	Gビル吉祥寺02
所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町
取得金額	15,300百万円
想定NOI利回り	4.1%
還元利回り	4.0%
竣工時期	平成26年9月
取得日	平成28年2月29日
売主	(有)KTMO

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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