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日本リテールファンド投資法人 (8953)

J-REIT銘柄情報

8953 日本リテールファンド投資法人

日本リテールファンド投資法人が銀座と吉祥寺の商業施設を取得

(2016/02/24)

日本リテールファンド投資法人(JRF)が都内の都市型商業施設2棟を取得する。1棟は、地下鉄銀座一丁目駅より徒歩1分、銀座中央通りに面する、平成26年竣工、13階建の商業施設。JRFは準共有持分50%を取得し、スポンサーである三菱商事傘下の不動産ファンドと共有する。ファッションブランド店舗等テナント9社が入居しており、稼働率は100%。もう1棟は、JR中央本線吉祥寺駅より徒歩3分に位置する、平成26年竣工、9階建の商業施設。大型家電量販店の店舗として一括賃貸しており、稼働率は100%。これに伴いポートフォリオ全体における都市型商業施設の割合は42.8%に上昇する。今回の取得による業績予想の修正はなし。

       
物件名称 Gビル銀座中央通り01
所在地 東京都中央区銀座
取得金額 13,000百万円
想定NOI利回り 2.8%
還元利回り 2.7%
竣工時期 平成26年5月
取得日 平成28年3月1日、平成28年4月28日
売主 特定目的会社銀座26
       
物件名称 Gビル吉祥寺02
所在地 東京都武蔵野市吉祥寺南町
取得金額 15,300百万円
想定NOI利回り 4.1%
還元利回り 4.0%
竣工時期 平成26年9月
取得日 平成28年2月29日
売主 (有)KTMO

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