オリックス不動産投資法人が第21期決算及び品川区のレジデンス取得を発表

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オリックス不動産投資法人が第21期決算及び品川区のレジデンス取得を発表

(2012/10/12)

オリックス不動産投資法人が第21期（平成24年8月期）決算を発表した。第21期は、レジデンス4棟及び商業施設2棟の取得、物流施設1棟の売却を行った。賃貸収入の増加及び物件売却益が寄与し前期比1%増収となるも、固都税及び修繕費の増加等により3.4%減益、1口当たり分配金は11,656円となった。また、品川区のレジデンスをスポンサーグループのオリックス不動産(株)より取得することを発表。取得額は33億円。これに伴い第22期（平成25年2月期）は、取得済の浦安の介護施設と上記レジデンスの賃貸収入が寄与する一方、既存物件の賃貸収入の減少及び物件売却益がなくなること等から3.9%減益、1口当たり分配金は11,200円となる見通し。続く第23期（平成25年8月期）1口当たり分配金は10,800円となる見通し。

	第21期実績	第22期予想	前期比	第23期予想	前期比
営業収益	12,271百万円	12,069百万円	▲1.6%	11,963百万円	▲0.9%
当期利益	3,315百万円	3,185百万円	▲3.9%	3,071百万円	▲3.6%
1口当たり分配金	11,656円	11,200円	▲3.9%	10,800円	▲3.6%
＜取得＞
物件名称	ベルファース目黒
所在地	東京都品川区西五反田
取得金額	3,330百万円
想定NOI利回り	5.0%
還元利回り	4.9%
竣工時期	平成22年2月16日
取得日	平成24年10月19日
売主	オリックス不動産(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本ビルファンド	+1.34%
2	ジャパンリアル	+1.31%
3	アドバンス・ロジ	+1.17%

日本ビルファンド

+1.34%

ジャパンリアル

+1.31%

アドバンス・ロジ

+1.17%

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