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オリックス不動産投資法人 (8954)

J-REIT銘柄情報

8954 オリックス不動産投資法人

オリックス不動産投資法人がオフィスビルの取得、商業施設及びレジデンスの売却を発表

(2016/01/25)

オリックス不動産投資法人が、オフィスビルの取得、商業施設及びレジデンスの売却を発表した。取得する物件は、JR秋葉原駅より徒歩2分、昭和通りに面する、平成16年竣工、11階建のオフィスビル。取得額は42億円。12月末現在のテナントは2社、稼働率は100%。一方、売却する物件は、大阪・北浜に位置する平成21年竣工の商業施設と、東京・港区に位置する平成12年竣工のレジデンス。2棟の売却額は計68.1億円となり、売却益955百万円を見込むが、売却益のうち730百万円を内部留保とするため、業績予想の修正はなし。

<取得>      
物件名称 神田松永町ビル
所在地 東京都千代田区神田松永町
取得金額 4,202百万円
想定NOI利回り 4.0%
還元利回り 3.6%
竣工時期 平成16年2月
取得日 平成28年1月26日
売主 非開示
<売却>      
物件名称 The Kitahama PLAZA
所在地 大阪市中央区高麗橋
売却価格 5,710百万円
簿価(H28年1月末想定) 4,612百万円
差額(売却価格-簿価) 1,098百万円
売却日 平成28年1月29日
売却先 非開示
<売却>      
物件名称 パークアクシス西麻布ステージ
所在地 東京都港区西麻布
売却価格 1,100百万円
簿価(H28年1月末想定) 1,026百万円
差額(売却価格-簿価) 74百万円
売却日 平成28年1月27日
売却先 非開示

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