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日本プライムリアルティ投資法人 (8955)

J-REIT銘柄情報

8955 日本プライムリアルティ投資法人

日本プライムリアルティ投資法人とトップリート投資法人が共同で商業施設を取得

(2007/03/15)

日本プライムリアルティ投資法人(JPR)とトップリート投資法人(TPR)が共同で商業施設を取得する。物件は、JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和駅」より徒歩3分にある、平成17年10月竣工のショッピングセンター。食料品や家具の店舗としてテナント3社が営業する。主要テナントとは、竣工から20年間の賃貸借契約が締結されている。JPR及びTPRは、共有持分を50%ずつ取得する。2投資法人による同一物件の共同取得は初めての事例。各々のオリジネーターである東京建物、新日鉄都市開発が共同で開発した物件。

<JPR取得分>
物件名称 武蔵浦和ショッピングスクエア
所在地 さいたま市南区別所7-3-1
取得金額 4,335百万円
想定NOI利回り 5.0%
還元利回り 4.8%
敷地面積 8,317.99㎡うち準共有持分50%
建物面積 28,930.36㎡うち準共有持分50%
取得日 平成19年3月19日
売主 ㈲武蔵浦和リテール・プロパティ
<TPR取得分>
物件名称 武蔵浦和ショッピングスクエア
所在地 さいたま市南区別所7-3-1
取得金額 4,335百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 5.1%
敷地面積 8,317.99㎡うち準共有持分50%
建物面積 28,930.36㎡うち準共有持分50%
取得日 平成19年3月19日
売主 ㈲武蔵浦和リテール・プロパティ

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