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日本プライムリアルティ投資法人 (8955)

J-REIT銘柄情報

8955 日本プライムリアルティ投資法人

日本プライムリアルティ投資法人が第20期決算及び底地取得を発表

(2012/02/29)

日本プライムリアルティ投資法人(JPR)が第20期(平成23年12月期)決算を発表した。第20期は銀座三和ビルの共有持分を取得。既存物件の収益増が寄与し、前期比4.7%増益、1口当たり分配金は5,876円となった。併せて、千代田区大手町に平成26年4月竣工予定のオフィスビルの底地を取得することを発表。取得額は360億円、敷地面積は11,034㎡。売り主はJPRのスポンサーが匿名組合出資を行うSPCであり、同社と70年間の地上権設定契約を締結する。これに伴う収益が寄与し、第21期(平成24年6月期)は前期比9%増益、1口当たり分配金は6,400円となる見通し。

  第20期実績 第21期予想 前期比
営業収益 11,772百万円 12,174百万円 3.4%
当期利益 4,200百万円 4,576百万円 9.0%
1口当たり分配金 5,876円 6,400円 8.9%
物件名称 (仮称)大手町1-6計画(底地)
所在地 東京都千代田区大手町
取得金額 36,000百万円
想定NOI利回り 3.6%
還元利回り 3.6%
竣工時期 -
取得日 平成24年3月12日
売主 (有)東京プライムステージ

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