プレミア投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,872円

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プレミア投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,872円

(2020/06/18)

プレミア投資法人が、第35期（2020年4月期）決算を発表した。第35期における物件取得はなし。修繕費や支払利息の減少により、前期比2.9％増益、1口当たり分配金は2,872円となった。期末のポートフォリオは59物件、資産規模（取得額合計）は2,437億円、有利子負債比率は44.6％。新型コロナウイルスの影響は、店舗区画の一部テナントより賃料減免等の要請があるが、店舗の投資比率が賃料ベースで4.9％と低いため、業績への影響は限定的。第36期（2020年10月期）は「大手町フィナンシャルシティグランキューブ」を取得する一方、「アーバンネット市ヶ谷ビル」を売却する。新型コロナウイルスに伴う賃料減免やテナント退去による影響で90百万円の減収を想定するが、物件取得による賃貸収益や物件売却益計上により、前期比0.1％増益、1口当たり分配金は2,875円となる見通し。第37期（2021年4月期）は、季節変動に伴う水光熱費収入の減少、前期の物件売却益の反動減により、前期予想比2.3％減益を見込み、1口当たり分配金は2,810円となる見通し。


	第35期実績	第36期予想	前期比	第37期予想	前期比
営業収益	9,249百万円	9,511百万円	2.8%	9,247百万円	▲2.8%
当期利益	3,782百万円	3,786百万円	0.1%	3,701百万円	▲2.2%
1口当たり分配金	2,872円	2,875円	0.1%	2,810円	▲2.3%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ラサールロジ	+2.98%
2	サンケイリアル	+2.64%
3	三菱地所物流	+2.62%

ラサールロジ

+2.98%

サンケイリアル

+2.64%

三菱地所物流

+2.62%

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