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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「楽天クリムゾンハウス青山」（取得額350億円）。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/04/23時点

投資口価格	120,500円 (-1,000円)
時価総額	120,333.1075百万円
分配金利回り	6.85% (+0.06)
出来高	5,956口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/04/23時点

分配金利回り	2位
NAV倍率	41位
NOI利回り	49位
有利子負債比率	30位
時価総額(百万円)	40位

業績予想2025/03/21付「分配予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2024/10/01	2025/04/01	2025/10/01
期末	2025/03/31	2025/09/30	2026/03/31
営業収益	7,453百万円	8,079百万円
当期利益	3,766百万円	4,576百万円
1口分配金	3,789円	4,126円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/04/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/03/31時点

物件取得額合計	1,868億円
物件数	13棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/02/28: グローバル・ワン不動産投資法人が物件入替え、自己投資口の取得を発表
2025/01/17: グローバル・ワン不動産投資法人が品川シーサイドウエストタワーを売却、業績予想を修正
2024/11/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第42期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,528円
2024/09/27: グローバル・ワン不動産投資法人がアルカセントラルを売却、業績予想を修正
2024/09/02: グローバル・ワン不動産投資法人が1口当たり予想分配金を修正

銘柄リリース

2025/03/27: 借入金利の決定に関するお知らせ
2025/03/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/03/24: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ
2025/03/21: 自己投資口の取得状況及び消却に関するお知らせ
2025/03/21: 2025年３月期及び2025年９月期分配予想の修正に関するお知らせ
2025/02/28: 自己投資口取得及び消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/02/28: 2025年９月期の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ
2025/02/28: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ（明治安田生命大阪梅田ビルの取得、横浜プラザビルの譲渡）
2025/02/28: 自己投資口取得に関する補足説明資料
2025/02/28: 資産運用会社による投資口追加取得に関するお知らせ
2025/02/28: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関する補足説明資料
2025/01/17: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（品川シーサイドウエストタワー）
2025/01/17: 2025年３月期及び2025年９月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率