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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「楽天クリムゾンハウス青山」（取得額350億円）。＜2024年2月時点＞

投資口情報2024/04/25時点

投資口価格	106,000円 (-400円)
時価総額	108,419.556百万円
分配金利回り	4.53% (+0.02)
出来高	2,327口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/04/25時点

分配金利回り	37位
NAV倍率	4位
NOI利回り	53位
有利子負債比率	45位
時価総額(百万円)	40位

業績予想2023/11/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/10/01	2024/04/01	2024/10/01
期末	2024/03/31	2024/09/30	2025/03/31
営業収益	7,191百万円	6,443百万円
当期利益	3,322百万円	2,678百万円
1口分配金	2,959円	2,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/04/25時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/03/31時点

物件取得額合計	2,085億円
物件数	15棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第40期決算、ダイビルと物件交換を発表
2023/09/29: グローバル・ワン不動産投資法人が日本ビルファンド投資法人と物件交換
2023/05/18: グローバル・ワン不動産投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,860円
2022/11/17: グローバル・ワン不動産投資法人が第38期決算、投資口追加発行、東松ビル取得を発表
2022/10/24: グローバル・ワン不動産投資法人がTHE PEAK SAPPOROを取得、大手町ファーストスクエアを売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2024/04/16: 保有資産のテナントの異動（貸借の解消）の予定に関するお知らせ
2024/03/29: 資産運用会社における取締役の退任予定に関するお知らせ
2024/03/27: 借入金利の決定に関するお知らせ
2024/03/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/03/25: 借入金の返済に関するお知らせ
2024/03/25: 資産の譲渡完了に関するお知らせ（大手町ファーストスクエア準共有持分 30％の譲渡）
2024/03/13: SBTi認定取得に関するお知らせ(PR情報)
2024/02/29: 「CASBEE-不動産」評価認証の取得に関するお知らせ(PR情報)
2024/02/22: 投資法人及び資産運用会社の本店移転に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率