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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「楽天クリムゾンハウス青山」（取得額350億円）。＜2024年2月時点＞

投資口情報2024/10/09時点

投資口価格	100,800円 (+300円)
時価総額	101,116.2096百万円
分配金利回り	6.35% (-0.02)
出来高	2,444口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/10/09時点

分配金利回り	3位
NAV倍率	4位
NOI利回り	51位
有利子負債比率	33位
時価総額(百万円)	40位

業績予想2024/09/27付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2024/04/01	2024/10/01	2025/04/01
期末	2024/09/30	2025/03/31	2025/09/30
営業収益	6,481百万円	6,863百万円
当期利益	2,703百万円	3,208百万円
1口分配金	2,427円	3,198円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/10/09時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/08/31時点

物件取得額合計	2,085億円
物件数	15棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/09/27: グローバル・ワン不動産投資法人がアルカセントラルを売却、業績予想を修正
2024/09/02: グローバル・ワン不動産投資法人が1口当たり予想分配金を修正
2024/06/25: グローバル・ワン不動産投資法人が自己投資口の取得を発表
2024/05/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,959円
2023/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第40期決算、ダイビルと物件交換を発表

銘柄リリース

2024/09/27: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（アルカセントラル）
2024/09/27: 2025年３月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2024/09/26: 借入金利の決定に関するお知らせ
2024/09/25: 資金の借入に関するお知らせ
2024/09/25: 自己投資口消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2024/09/25: 借入金の返済に関するお知らせ
2024/09/25: 資産の譲渡完了に関するお知らせ（大手町ファーストスクエア準共有持分10％の譲渡）
2024/09/02: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2024/09/02: 2024年９月期及び2025年３月期分配予想の修正に関するお知らせ
2024/08/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2024/07/02: ESGレポート（2024年6月30日発行）
2024/07/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2024/06/25: 投資法人債発行に係る包括決議に関するお知らせ
2024/06/25: 自己投資口取得に関する補足説明資料
2024/06/25: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ
2024/06/25: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ
2024/06/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/06/25
2024/05/27: 資産運用会社における取締役の就任予定に関するお知らせ
2024/05/16: （訂正）「第 39 期（2023 年３月期）決算短信」及び「第 40 期（2023 年９月期）決算短信」の一部訂正について
2024/05/16: 第41期（2024年3月期）決算説明資料
2024/05/16: 2024年3月期決算短信（REIT）
2024/04/16: 保有資産のテナントの異動（貸借の解消）の予定に関するお知らせ
2024/03/29: 資産運用会社における取締役の退任予定に関するお知らせ
2024/03/27: 借入金利の決定に関するお知らせ
2024/03/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/03/25: 借入金の返済に関するお知らせ
2024/03/25: 資産の譲渡完了に関するお知らせ（大手町ファーストスクエア準共有持分 30％の譲渡）
2024/03/13: SBTi認定取得に関するお知らせ(PR情報)
2024/02/29: 「CASBEE-不動産」評価認証の取得に関するお知らせ(PR情報)
2024/02/22: 投資法人及び資産運用会社の本店移転に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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2024/09/27: グローバル・ワン不動産投資法人がアルカセントラルを売却、業績予想を修正
2024/09/26: 日本リート投資法人が物件入替え、自己投資口の取得、業績予想を修正
2024/09/26: Oneリート投資法人がMY熊本ビルを売却、業績予想を修正

What's New

2024/09/27: マーケットコラム「米国の利下げとJ-REIT価格への影響」
2024/09/13: マーケットコラム「三井不動産ロジスティクスパーク投資法人の合併について（2）」
2024/09/13: J-REIT市況月次レポート　2024年8月
2024/08/29: マーケットコラム「三井不動産ロジスティクスパーク投資法人の合併について（1）」
2024/08/14: J-REIT市況月次レポート　2024年7月

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