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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2018年9月末時点のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「TK南青山ビル」。本物件は2020年5月末に主要テナントとの定期賃貸借契約が満了となるが、好調な賃貸市況を受けリーシングは順調に進む見込み。当面の分配金目標として、マーケット賃料とのギャップ解消による賃料増額や、物件入替えによって、1口当たり2,250円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/02/25時点

投資口価格	118,300円 (+1,200円)
時価総額	113,790.8772百万円
分配金利回り	4.06% (-0.04)
出来高	4,481口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/02/25時点

分配金利回り	30位
NAV倍率	5位
NOI利回り	54位
有利子負債比率	45位
時価総額(百万円)	42位

業績予想2020/11/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/04/01	2020/10/01	2021/04/01
期末	2020/09/30	2021/03/31	2021/09/30
営業収益	5,732百万円	5,682百万円	5,703百万円
当期利益	2,350百万円	2,308百万円	2,285百万円
1口分配金	2,443円	2,400円	2,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/02/25時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	1,912億円
物件数	11棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円
2020/05/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,359円
2019/11/14: グローバル・ワン不動産投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,440円
2019/05/20: グローバル・ワン不動産投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,192円
2019/04/01: グローバル・ワン不動産投資法人が投資口の追加発行、ヒューリック豊洲プライムスクエアを取得、銀座ファーストビルを売却

銘柄リリース

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/02/22: 大和証券オフィス投資法人が自己投資口の取得を発表
2021/02/22: プレミア投資法人がNTT都市開発リート投資法人へ名称変更へ
2021/02/22: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が自己投資口の取得を完了、予想分配金を修正
2021/02/22: タカラレーベン不動産投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2021/02/19: 森ヒルズリート投資法人が虎ノ門ヒルズ森タワーを追加取得、六本木ヒルズ森タワーのマスターリース賃料を減額、第31期業績予想を発表

What's New

2021/02/12: J-REIT市況月次レポート　2021年1月
2021/01/29: マーケットコラム「J-REIT市場の行方を占う投資家の売買動向」
2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」
2021/01/14: J-REIT市況月次レポート　2020年12月
2021/01/08: 利回り一覧が本日復旧致しました。ご不便ご迷惑をお掛けしましたことお詫び申し上げます。

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