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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2018年9月末時点のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「TK南青山ビル」。本物件は2020年5月末に主要テナントとの定期賃貸借契約が満了となるが、好調な賃貸市況を受けリーシングは順調に進む見込み。当面の分配金目標として、マーケット賃料とのギャップ解消による賃料増額や、物件入替えによって、1口当たり2,250円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/03/26時点

投資口価格	134,600円 (+500円)
時価総額	119,213.0664百万円
分配金利回り	3.21% (-0.01)
出来高	2,432口

（括弧内は前日比）

業績予想2018/11/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/04/01	2018/10/01	2019/04/01
期末	2018/09/30	2019/03/31	2019/09/30
営業収益	5,203百万円	5,196百万円	5,302百万円
当期利益	1,892百万円	1,900百万円	1,922百万円
1口分配金	2,136円	2,145円	2,170円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/03/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/02/28時点

物件取得額合計	1,825億円
物件数	11棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2018/11/14: グローバル・ワン不動産投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,136円
2018/05/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,164円
2018/03/27: グローバル・ワン不動産投資法人が第30期業績予想を発表
2018/02/28: グローバル・ワン不動産投資法人が自己投資口の取得を完了、1口当たり予想分配金を修正
2018/02/22: グローバル・ワン不動産投資法人が投資口の分割を発表

銘柄リリース

2019/03/26: 資金の借入れに関するお知らせ (161KB)
2019/03/15: 保有資産のテナントの異動（合意解約及び貸借の開始）に関するお知らせ (191KB)
2019/03/15: TK南青山ビルのテナント入替に関する補足説明資料 (1,090KB)
2019/03/12: （訂正）決算説明資料の一部訂正について (141KB)
2019/03/08: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (296KB)
2019/03/08: ＥＳＧ方針の制定に関するお知らせ (221KB)
2019/02/01: 資産運用会社における代表取締役社長の就任・退任予定に関するお知らせ (153KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/03/22: MCUBS MidCity投資法人の資産運用会社が三菱商事・ユービーエス・リアルティと合併
2019/03/20: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人がCSタワーアネックスを売却、業績予想を修正
2019/03/20: 日本アコモデーションファンド投資法人がパークアクシス池上、パークアクシス押上テラスを取得
2019/03/18: フロンティア不動産投資法人が池袋グローブ等3物件を取得、三井ショッピングパークアルパークを売却
2019/03/15: MCUBS MidCity投資法人がM-City江戸川橋ビルを取得

What's New

2019/03/13: J-REIT市況月次レポート　2019年2月
2019/03/12: 2972 サンケイリアルエステート投資法人が本日（2019年3月12日）上場しました
2019/03/01: マーケットコラム「J-REIT価格が堅調な背景とは」
2019/02/22: J-REIT銘柄分析セミナー【東京】3/23(土)・3/27(水)／【大阪】3/30（土）
2019/02/15: マーケットコラム「2018年のJ-REITの売却動向と投資上の注意点」

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