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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

グローバル・ワン不動産投資法人が投資口追加発行、埼玉のオフィスビル取得、業績予想を発表

(2007/03/30)

グローバル・ワン不動産投資法人(GOR)が、投資口の追加発行を発表した。発行口数は20,500口。これにより発行後の投資口数は26.8%増の96,900口となる。また併せて、オフィスビル1棟を取得する。物件は、JRさいたま新都心駅より徒歩1分にある、平成14年竣工35階建て。GORは共有持分50%を取得。増資資金により物件取得を行うため、物件取得額に対する借入比率は現行58%から48%と大幅に低下する見込み。 これに伴い、第8期(平成19年9月期)及び第9期(平成20年3月期)業績予想を発表した。第8期は、上記物件取得及び既存物件の賃料上昇に伴う収益増加が寄与し、前期予想比29%増益。投資口数増加となるも、1口当たり分配金は前期予想比1.7%増、18,000円となる見通し。第9期は、さらに6%増益、1口当たり分配金は19,100円となる見通し。

物件名称 明治安田生命さいたま新都心ビル
所在地 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2
取得金額 22,700百万円
想定NOI利回り 5.6%
還元利回り 非開示
敷地面積 7,035.05㎡うち共有持分50%
建物面積 78,897.42㎡うち共有持分50%
取得日 平成19年4月25日
売主 ㈲LAT
  第8期予想
営業収益 4,828百万円
当期利益 1,744百万円
1口当たり分配金 18,000円
  第9期予想
営業収益 4,916百万円
当期利益 1,850百万円
1口当たり分配金 19,100円

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