(2012/11/15)
グローバル・ワン不動産投資法人が第18期（平成24年9月期）決算を発表した。第18期における物件取得はなし。テナント入替えに伴うフリーレントの影響から、前期比5.5%減益、1口当たり分配金は13,138円となった。併せて、港区のオフィスビルを取得することを発表。物件は、地下鉄六本木一丁目駅より徒歩3分、今年8月竣工した47階建のタワービル。このうち16フロアをスポンサーである森ビル、明治安田生命と共同運用し、森ビルと10年間のマスターリース契約（当初3年間は固定賃料）を締結。これに伴い、第19期（平成25年3月期）は、上記物件取得及びフリーレントの減少等により、前期比3.5%増益、1口当たり分配金は13,600円となる見通し。
| 第18期実績 | 第19期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 4,288百万円 | 4,466百万円 | 4.2% |
| 当期利益 | 1,273百万円 | 1,317百万円 | 3.5% |
| 1口当たり分配金 | 13,138円 | 13,600円 | 3.5% |
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | アークヒルズ 仙石山森タワー | ||
| 所在地 | 東京都港区六本木1-9-10 | ||
| 取得金額 | 8,424百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.8% | ||
| 還元利回り | 4.0% | ||
| 竣工時期 | 平成24年8月 | ||
| 取得日 | 平成24年11月20日 | ||
| 売主 | 虎六開発特定目的会社 | ||
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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