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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

グローバル・ワン不動産投資法人が第18期決算、オフィスビル取得を発表

(2012/11/15)

グローバル・ワン不動産投資法人が第18期(平成24年9月期)決算を発表した。第18期における物件取得はなし。テナント入替えに伴うフリーレントの影響から、前期比5.5%減益、1口当たり分配金は13,138円となった。併せて、港区のオフィスビルを取得することを発表。物件は、地下鉄六本木一丁目駅より徒歩3分、今年8月竣工した47階建のタワービル。このうち16フロアをスポンサーである森ビル、明治安田生命と共同運用し、森ビルと10年間のマスターリース契約(当初3年間は固定賃料)を締結。これに伴い、第19期(平成25年3月期)は、上記物件取得及びフリーレントの減少等により、前期比3.5%増益、1口当たり分配金は13,600円となる見通し。

  第18期実績 第19期予想 前期比
営業収益 4,288百万円 4,466百万円 4.2%
当期利益 1,273百万円 1,317百万円 3.5%
1口当たり分配金 13,138円 13,600円 3.5%
<取得>
物件名称 アークヒルズ 仙石山森タワー
所在地 東京都港区六本木1-9-10
取得金額 8,424百万円
想定NOI利回り 3.8%
還元利回り 4.0%
竣工時期 平成24年8月
取得日 平成24年11月20日
売主 虎六開発特定目的会社

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