野村不動産オフィスファンド投資法人が物件の入替を発表

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野村不動産オフィスファンド投資法人が物件の入替を発表

(2009/01/14)

野村不動産オフィスファンド投資法人が4棟の取得及び3棟の売却を行うことを発表。これによりポートフォリオ全体の地方比率を低減させ、都心部の比率を高めるとともに、平均築年数を低下させる。売却3棟のうち1棟の売却益を2棟の売却損失と相殺する。今回の入替に伴う業績予想の修正はなし。

＜物件取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
野村不動産東日本橋ビル	東京都中央区	4,060百万円	5.00%	野村不動産（株）
野村不動産上野ビル	東京都台東区	7,830百万円	4.60%	野村不動産（株）
吉祥寺マークビル	東京都武蔵野市	1,800百万円	5.40%	野村不動産（株）
MY東五反田ビル	東京都品川区	3,010百万円	5.00%	(有)NPSマネジメント
合計		16,700百万円

＜物件売却＞
物件名称	売却額	簿価	差額（売却額-簿価）	売却先
NOF御堂筋ビル	14,000百万円	12,870百万円	1,130百万円	野村不動産(株)／NREG東芝(株)
北三条ビルディング	2,630百万円	3,422百万円	-792百万円	NREG東芝(株)
広島立町NOFビル	2,210百万円	2,445百万円	-235百万円	NREG東芝(株)
合計	18,840百万円	18,736百万円	104百万円	NREG東芝(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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