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森トラスト総合リート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラスト総合リート投資法人

森トラスト総合リート投資法人が紀尾井町ビル取得、業績予想修正を発表

(2014/09/26)

森トラスト総合リート投資法人が千代田区にある紀尾井町ビルを取得する。物件は、地下鉄麹町駅より徒歩2分にある、平成元年竣工、26階建のオフィスビル・レジデンスから成る複合施設。取得時のテナントは60、稼働率は90.8%を見込む。取得資金は新規借入れ及び自己資金を予定。これに伴い第26期(平成27年3月期)業績予想を修正。紀尾井町ビルの賃貸収益が寄与し、前回予想比4.9%増益、1口当たり分配金は3,650円となる見通し。

<取得>      
物件名称 紀尾井町ビル
所在地 東京都千代田区紀尾井町3-12他
取得金額 34,300百万円
想定NOI利回り 3.4%
還元利回り 3.9%
竣工時期 平成元年11月
取得日 平成26年10月1日
売主 白馬キャピタル3特定目的会社
       
  第26期予想 (修正前) 増減率
営業収益 9,928百万円 8,850百万円 12.2%
当期利益 4,818百万円 4,593百万円 4.9%
1口当たり分配金 3,650円 3,480円 4.9%

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