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フロンティア不動産投資法人 (8964)

J-REIT銘柄情報

8964 フロンティア不動産投資法人

取得物件の概要2025/02/28時点

物件取得額	3,645億円	物件数	42棟

投資比率上位5物件（取得価格ベース）

順位	物件名称	取得価格	投資比率	用途
1	三井ショッピングパーク　ららぽーと新三郷	301億円	8.27%	郊外型商業施設
2	イオンモールナゴヤドーム前	248億円	6.80%	郊外型商業施設
3	ゆめタウン広島	232億円	6.36%	郊外型商業施設
4	池袋グローブ	208億円	5.71%	都市型商業施設
5	池袋スクエア	204億円	5.60%	都市型商業施設

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取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

用途別取得額比率	地域別取得額比率

直近期末　用途別取得額推移	直近期末　地域別取得額推移

含み損益率(%)2024/12/31時点

NOI利回り(%)2024/12/31時点

築年数(年)2024/12/31時点

目標ポートフォリオ

■投資対象用途：商業施設特化型
■目標用途比率：商業施設100%
■投資対象地域：全国
■目標地域比率：定めず（特定地域集中リスクは回避する方針）

※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/03/12: 日本ロジスティクスファンド投資法人が第39期決算、物件入替え、分配方針の変更、自己投資口取得を発表
2025/03/11: 阪急阪神リート投資法人がフレンドマート茨木平田店（底地）を取得、汐留イーストサイドビルを売却
2025/03/11: 野村不動産マスターファンド投資法人が住宅8物件を売却
2025/03/07: Oneリート投資法人がコンフォート名古屋栄駅前を取得、業績予想を修正
2025/03/04: 野村不動産マスターファンド投資法人が物件入替えを発表

What's New

2025/03/17: 【メンテナンスによる一時サービス停止のお知らせ】2025年3月19日（水）22：00～24：00 の時間帯は閲覧が出来ません。ご不便・ご迷惑をお掛けしますが、何卒よろしくお願い致します。（※時間は多少前後する可能性がございます）
2025/03/17: マーケットコラム「2024年のJ-REIT物件取得動向分析、そして2025年の傾向は？」
2025/03/13: J-REIT市況月次レポート　2025年2月
2025/03/10: マーケットコラム「金利上昇期における今後のREIT市場見通し」
2025/02/28: マーケットコラム「上場来最高の分配金水準のジャパン・ホテル・リート投資法人」

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