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フロンティア不動産投資法人 (8964)

J-REIT銘柄情報

8964 フロンティア不動産投資法人

フロンティア不動産投資法人が投資口の追加発行、商業施設1棟の取得、業績予想を発表

(2012/06/25)

フロンティア不動産投資法人(FRI)が投資口の追加発行を発表した。FRIの公募増資は2年ぶり。発行投資口数は31,000口、オーバーアロットメントによる売出し2,500口。これにより発行後の総投資口数は最大で17%増の227,500口となる見通し。調達資金は約200億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金及び借入金の返済に充当する。取得する物件は、JR京都駅より北東8キロにある、食品スーパーを中心としたショッピングセンター。取得額は88億円。これらに伴い、第17期(平成24年12月期)業績予想を発表した。第16期(平成24年6月期)に取得した物件の通期稼働及び新規取得により前期予想比9.5%増益、投資口数の増加により1口当たり分配金は18,000円と前期を6.3%下回る見通し。また借入金返済に伴い第17期末の負債比率は前期末の50%から43%へ低下する見通し。

物件名称 カナート洛北
所在地 京都市左京区高野西開町
取得金額 8,800百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 5.6%
竣工時期 平成12年11月29日
取得日 平成24年7月4日
売主 三井不動産(株)
       
  第17期予想 (第16期予想) 増減率
営業収益 8,915百万円 8,405百万円 6.1%
当期利益 4,100百万円 3,743百万円 9.5%
1口当たり分配金 18,000円 19,200円 ▲6.3%

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