スマートフォン版を表示

フロンティア不動産投資法人 (8964)

J-REIT銘柄情報

8964 フロンティア不動産投資法人

フロンティア不動産投資法人が池袋グローブ等3物件を取得、三井ショッピングパークアルパークを売却

(2019/03/18)

フロンティア不動産が、物件入替えを発表した。 売却する三井ショッピングパークアルパーク(東棟)は、2013年に取得した広島市西区に位置する複合型のショッピングセンター。三井不動産と2033年までのマスターリース契約であったが、相次ぐ競合施設の出店による売上げ減少、築年数経過による修繕コストの増加から、マスターリース契約の解消リスクがあったため、売却することを決定した。売却額は3.8億円。 一方、池袋、名古屋・栄、大阪・心斎橋の都市型商業施設計3物件を三井不動産より取得する。3物件の取得額は計224.9億円。物件入替後のポートフォリオの規模は5.6%増の3,218億円となる。 なお、アルパークの売却に伴い売却損約9億円が第30期(2019年6月期)に発生するが、物件取得又は売却、内部留保の取崩し、利益超過分配の実施を検討することから、1口当たり分配金の修正はなし。

<取得>          
物件名称 所在地 取得金額 想定NOI利回り 還元利回り 売主
池袋グローブ
(共有持分50%)
東京都豊島区東池袋 10,300百万円 3.95% 3.80% 三井不動産(株)
栄グローブ
(共有持分40%)
愛知県名古屋市中区栄 6,350百万円 3.64% 3.60%
心斎橋MGビル
(共有持分60%)
大阪府大阪市中央区心斎橋筋 5,840百万円 3.39% 3.30%
合計   22,490百万円    
<売却>          
物件名称 所在地 売却額 簿価 差額
(売却額-簿価)
売却先
三井ショッピングパーク
アルパーク(東棟)
広島県広島市西区草津新町 3,800百万円 4,741百万円 -941百万円 非開示

フロンティア不動産投資法人の記事を最新5件
2019/08/15
フロンティア不動産投資法人が第30期決算、投資口の追加発行、池袋グローブの追加取得を発表
2019/04/03
フロンティア不動産投資法人がパピヨンプラザの建物を一部売却
2019/02/15
フロンティア不動産投資法人が第29期決算を発表、1口当たり分配金は10,282円
2018/12/25
フロンティア不動産投資法人が第30期業績予想を発表
2018/08/15
フロンティア不動産投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,194円
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 ガーデンシティ品川御殿山 720億円
株価値上り率ランキング
1 大和ハウスリート +1.65%
2 いちごホテル +1.54%
3 サンケイリアル +1.35%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。
[modified] => 2018-09-18 15:29:41