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ニューシティ・レジデンス投資法人 (8965)

J-REIT銘柄情報

8965 ニューシティ・レジデンス投資法人

ニューシティ・レジデンス投資法人が第4期決算を発表

(2007/04/24)

ニューシティ・レジデンス投資法人(NCR)が第4期(平成19年2月期)決算を発表した。第4期は4棟の取得及び3棟の売却を行った。投資口数が33.8%増加するも、物件売却益944百万円が寄与し、前期比50%増益、1口当たり分配金は14,858円となった。第5期(平成19年8月期)は、以下の物件を含めた計7棟を取得及び1棟を売却する。物件売却益が減少するため、前期比12%減益、1口当たり分配金は13,000円となる見通し。 併せて、仙台のレジデンス3棟を取得することを発表した。いずれも単身者・DINKS向けの新築又は未竣工のマンション。売り主は宮城県内に本社を持つデベロッパー。NCRはそれぞれ竣工後に取得する。

  第4期実績 第5期予想
営業収益 5,678百万円 5,690百万円
当期利益 2,437百万円 2,133百万円
1口当たり
分配金
14,858円 13,000円
物件名称 ニューシティレジデンス勾当台公園
所在地 仙台市青葉区国分町3-10-24
取得金額 655百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 5.5%
敷地面積 380.16㎡
建物面積 2,017.22㎡
取得日 平成19年4月26日
売主 仙南ハウス産業㈱
物件名称 ニューシティレジデンス一番町(仮称)
所在地 仙台市青葉区一番町1-6(以下未定)
取得金額 965百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 5.6%
敷地面積 772.50㎡
建物面積 3,659.37㎡
取得日 平成19年7月31日
売主 仙南ハウス産業㈱
物件名称 ニューシティレジデンス大町(仮称)
所在地 仙台市青葉区大町2-5(以下未定)
取得金額 842百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 5.6%
敷地面積 452.95㎡
建物面積 3,085.50㎡
取得日 平成19年8月15日
売主 仙南ハウス産業㈱

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