平和不動産リート投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル3棟取得を発表

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平和不動産リート投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル3棟取得を発表

(2013/11/28)

平和不動産リート投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は81,900口、オーバーアロットメントによる売出し4,100口。これにより発行後の総投資口数は10.8%増の881,447口となる。調達額は62.8億円を見込み、併せて発表したオフィスビル3棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、名古屋、東京、仙台のオフィスビル。3棟の取得額は計95億円。売り主はスポンサーである平和不動産。これに伴い第25期（平成26年5月期）及び第26期（平成26年11月期）業績予想を発表した。第25期は上記3棟取得が寄与し、前期予想比7.8%増益、内部留保より54百万円を取り崩し、投資口数が増加するも1口当たり分配金は1,670円と前期予想を1%上回る見通し。続く第26期は修繕費や支払利息の減少を見込み、前期予想比3.9%増益、内部留保を活用せず1口当たり分配金は1,670円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
HF桜通ビルディング	愛知県名古屋市中区丸の内	4,900百万円	5.40%	平和不動産(株)
日本橋浜町セントラルビルディング	東京都中央区日本橋浜町	1,900百万円	5.10%
仙台グリーンプレイス	宮城県仙台市青葉区本町	2,700百万円	5.80%
合計		9,500百万円

	第25期予想	（第24期予想）	増減率
営業収益	5,032百万円	4,563百万円	10.3%
当期利益	1,417百万円	1,314百万円	7.8%
分配金総額	1,472百万円	1,314百万円	12.0%
1口当たり分配金	1,670円	1,652円	1.1%

	第26期予想
営業収益	5,013百万円
当期利益	1,472百万円
分配金総額	1,472百万円
1口当たり分配金	1,670円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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