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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産リート投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル3棟取得を発表

(2013/11/28)

平和不動産リート投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は81,900口、オーバーアロットメントによる売出し4,100口。これにより発行後の総投資口数は10.8%増の881,447口となる。調達額は62.8億円を見込み、併せて発表したオフィスビル3棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、名古屋、東京、仙台のオフィスビル。3棟の取得額は計95億円。売り主はスポンサーである平和不動産。これに伴い第25期(平成26年5月期)及び第26期(平成26年11月期)業績予想を発表した。第25期は上記3棟取得が寄与し、前期予想比7.8%増益、内部留保より54百万円を取り崩し、投資口数が増加するも1口当たり分配金は1,670円と前期予想を1%上回る見通し。続く第26期は修繕費や支払利息の減少を見込み、前期予想比3.9%増益、内部留保を活用せず1口当たり分配金は1,670円となる見通し。

<取得>
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
HF桜通ビルディング 愛知県名古屋市中区丸の内 4,900百万円 5.40% 平和不動産(株)
日本橋浜町セントラル
ビルディング
東京都中央区日本橋浜町 1,900百万円 5.10%
仙台グリーンプレイス 宮城県仙台市青葉区本町 2,700百万円 5.80%
合計   9,500百万円    
  第25期予想 (第24期予想) 増減率
営業収益 5,032百万円 4,563百万円 10.3%
当期利益 1,417百万円 1,314百万円 7.8%
分配金総額 1,472百万円 1,314百万円 12.0%
1口当たり分配金 1,670円 1,652円 1.1%
  第26期予想
営業収益 5,013百万円
当期利益 1,472百万円
分配金総額 1,472百万円
1口当たり分配金 1,670円

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