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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産リート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,350円

(2019/01/22)

平和不動産リート投資法人が、第34期(2018年11月期)決算を発表した。 第34期は、「サザンスカイタワー八王子」「イトーピア日本橋SAビル」を取得、「三田平和ビル」の底地一部を売却した。賃貸収益は増加したが、物件売却益が減少したため、前期比48%減益。物件売却益302百万円のうち143百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金の40百万円均等取崩しにより、1口当たり分配金は2,350円と前期を2.2%上回った。 期末のポートフォリオは101物件、資産規模(取得額合計)は1,681億円、有利子負債比率は44.1%。 第35期(2019年5月期)は、「浜町平和ビル」等4物件を取得、「三田平和ビル」の底地残りを売却する。これによる賃貸収益の増加が寄与し、前期比2.3%増益を見込む。物件売却益のうち149百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金の40百万円均等取崩しにより、1口当たり分配金は2,400円と前期を2.1%上回る見通し。 第36期(2019年11月期)は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比12.2%減益を見込む。一時差異等調整積立金より200百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,400円と、内部留保を行った前期予想と同水準となる見通し。

           
  第34期実績 第35期予想 前期比 第36期予想 前期比
営業収益 6,215百万円 6,359百万円 2.3% 6,048百万円 ▲4.9%
当期利益 2,487百万円 2,544百万円 2.3% 2,234百万円 ▲12.2%
分配金総額 2,384百万円 2,435百万円 2.1% 2,435百万円 0.0%
1口当たり分配金 2,350円 2,400円 2.1% 2,400円 0.0%

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