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日本ロジスティクスファンド投資法人 (8967)

J-REIT銘柄情報

8967 日本ロジスティクスファンド投資法人

三井物産をスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。物流施設特化型としては最も早く2005年5月に上場した。物流施設の取得競争が本格化する前に上場したこと、そして強固な財務基盤を背景に金融危機時でも物件取得を継続できたこと、またREITの中で再開発を行う独自の取り組みによって、ポートフォリオの含み益率は2021年1月期は46%とJ-REITでもトップレベルの高さを誇る。旗艦物件は「横浜町田物流センター」(取得額255億円)。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付をそれぞれ取得。また手元資金を活用し自己投資口を取得し、投資家に利益を還元する積極的な姿勢。<2021年1月末時点>

投資口情報2022/05/20時点
投資口価格319,500円 (+1,000円)
時価総額298,413百万円
分配金利回り3.16% (-0.01)
出来高2,281口
(括弧内は前日比)
ランキング2022/05/20時点
分配金利回り 53位
NAV倍率 39位
NOI利回り 10位
有利子負債比率 27位
時価総額(百万円) 21位

業績予想2022/03/16付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/08/01 2022/02/01 2022/08/01
期末 2022/01/31 2022/07/31 2023/01/31
営業収益 9,269百万円 9,572百万円 10,055百万円
当期利益 4,409百万円 4,595百万円 4,847百万円
1口分配金 4,871円 4,920円 5,190円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/20時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点
物件取得額合計 2,843億円
物件数 52棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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