日本ロジスティクスファンド投資法人が投資口の追加発行、4棟取得、業績予想修正を発表

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日本ロジスティクスファンド投資法人が投資口の追加発行、4棟取得、業績予想修正を発表

(2007/07/31)

日本ロジスティクスファンド投資法人が、投資口の追加発行を行う。発行口数は13,500口、オーバーアロットメントによる売出500口。これにより発行後の総投資口数は、最大で12.8%増の122,800口となる見通し。また、物流施設4棟を取得する。4棟の取得額は計211億円。これによりファンドの資産規模は取得価格ベースで30%増の921億円となる。併せて、第4期（平成19年7月期）及び第5期（平成20年1月期）業績予想修正、第6期（平成20年7月期）業績予想を発表。第4期は、従来予想比2.3%増益、上記投資口追加発行及び物件取得が反映される第5期は、従来予想比15.5%増益、1口当たり分配金は13,300円となる見通し。

物件名称	横浜福浦物流センター
所在地	神奈川県横浜市金沢区福浦
取得金額	9,800百万円
想定NOI利回り	5.8%
還元利回り	5.4%
竣工時期	平成19年2月25日
取得日	平成19年9月
売主	㈲KRF3

物件名称	八千代物流センターⅡ
所在地	千葉県八千代市上高野
取得金額	5,300百万円
想定NOI利回り	6.3%
還元利回り	5.6%
竣工時期	平成19年9月30日
取得日	平成19年10月
売主	エヌエスリース㈱

物件名称	加古川物流センター
所在地	兵庫県加古川市尾上町
取得金額	2,023百万円
想定NOI利回り	6.0%
還元利回り	5.7%
竣工時期	平成19年8月31日
取得日	平成19年8月
売主	エヌエスリース㈱

物件名称	埼玉騎西物流センター
所在地	埼玉県北埼玉郡騎西町
取得金額	4,010百万円
想定NOI利回り	6.0%
還元利回り	5.6%
竣工時期	平成19年3月31日
取得日	平成19年11月
売主	ロジス・ツー特定目的会社
＜業績予想＞
	第4期予想	(	修正前	)
営業収益	3,141百万円	(	3,139百万円	)
当期利益	1,447百万円	(	1,414百万円	)
１口当たり分配金	13,300円	(	13,000円	)

	第5期予想	(	修正前	)
営業収益	3,440百万円	(	3,106百万円	)
当期利益	1,633百万円	(	1,414百万円	)
１口当たり分配金	13,300円	(	13,000円	)

	第6期予想
営業収益	3,627百万円
当期利益	1,633百万円
１口当たり分配金	13,300円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ラサールロジ	+2.32%
2	ＧＬＰ	+2.21%
3	大和ハウスリート	+2.16%

ラサールロジ

+2.32%

ＧＬＰ

+2.21%

大和ハウスリート

+2.16%

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