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積水ハウス・レジデンシャル投資法人 (8973)

J-REIT銘柄情報

8973 積水ハウス・レジデンシャル投資法人

積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,145円

(2016/11/15)

積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人が、第22期(平成28年9月期)決算を発表した。 第22期は「プライムメゾン初台」等4物件を取得する一方、「b-town南青山」等2物件(1物件は土地一部)を売却。これにより賃貸収益は増加したが、物件売却益の減少、管理費及び固都税の増加により、前期比0.8%減益。物件売却益の一部を内部留保するも、1口当たり分配金は2,145円と前期を0.9%上回った。 期末のポートフォリオは111物件、資産規模(取得額合計)は1,991億円、有利子負債比率は53.4%。 第23期(平成29年3月期)は、投資口の追加発行を行い「プライムメゾン白金高輪」等2物件を取得。これによる賃貸収益の増加や資産運用報酬の引下げが寄与し、前期比9.9%増益。投資口数が8.6%増加するも、1口当たり分配金は2,180円と前期を1.6%上回る見通し。 第24期(平成29年9月期)は、固都税の増加等により前期予想比0.5%減益を見込み、1口当たり分配金は2,170円となる見通し。

           
  第22期実績 第23期予想 前期比 第24期予想 前期比
営業収益 6,693百万円 6,857百万円 2.5% 6,845百万円 ▲0.2%
当期利益 2,192百万円 2,410百万円 9.9% 2,399百万円 ▲0.5%
分配金総額 2,183百万円 2,410百万円 10.4% 2,399百万円 ▲0.5%
1口当たり分配金 2,145円 2,180円 1.6% 2,170円 ▲0.5%

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