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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

取得物件の概要2024/08/31時点

物件取得額	4,738億円	物件数	59棟

投資比率上位5物件（取得価格ベース）

順位	物件名称	取得価格	投資比率	用途
1	新宿マインズタワー	669億円	14.12%	事務所
2	コンカード横浜	381億円	8.04%	事務所
3	Daiwaリバーゲート	280億円	5.91%	事務所
4	E・スペースタワー	240億円	5.07%	事務所
5	Daiwa渋谷スクエア	160億円	3.38%	事務所

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取得物件のポートフォリオ構成2024/08/31時点

用途別取得額比率	地域別取得額比率

直近期末　用途別取得額推移	直近期末　地域別取得額推移

含み損益率(%)2024/05/31時点

NOI利回り(%)2024/05/31時点

築年数(年)2024/05/31時点

目標ポートフォリオ

■投資対象用途：オフィスビル特化型
■目標用途比率：オフィスビル100%
■用途規模：中規模ビル以上（延床面積2,000㎡以上）
■投資対象地域：全国主要都市（都心5区中心型）
■目標地域比率
　▼東京主要5区
　　60%以上
　▼首都圏
　　40%以下
　▼地方主要都市
　　20%以下

※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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