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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

DAオフィス投資法人がオフィスビル取得、業績予想修正を発表

(2010/03/03)

DAオフィス投資法人がオリックス不動産投資法人よりオフィスビル1棟を取得する。物件は地下鉄神保町駅より徒歩1分にある平成9年竣工のオフィスビル。取得資金は、平成21年7月に大和証券を割当先とする第三者割当増資にて調達した資金を充当する。これにより第9期(平成22年5月期)及び第10期(平成22年11月期)業績予想を修正。第9期は従来予想比3.7%増益、1口当たり分配金は4,696円、第10期は11%増益、1口当たり分配金は3,176円となる見通し。

物件名称 オリックス神保町ビル
所在地 千代田区神田神保町
取得金額 4,150百万円
想定NOI利回り 6.0%
還元利回り 5.2%
竣工時期 平成9年3月21日
取得日 平成22年3月10日
売主 オリックス不動産投資法人
  第9期予想 (修正前) 増減率
営業収益 6,935百万円 6,592百万円 5.2%
当期利益 1,858百万円 1,792百万円 3.7%
分配金(/1口) 4,696円 4,528円 3.7%
       
  第10期予想 (修正前) 増減率
営業収益 6,250百万円 6,091百万円 2.6%
当期利益 1,257百万円 1,125百万円 11.7%
分配金(/1口) 3,176円 2,843円 11.7%

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