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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券オフィス投資法人が第15期決算、オフィスビル取得を発表

(2013/07/19)

大和証券オフィス投資法人が第15期(平成25年5月期)決算を発表した。第15期は、4棟の取得(うち1棟は追加取得)を行った。これに伴う賃貸収入の増加、修繕費や支払利息の減少等により、前期比9.3%増益、1口当たり分配金は6,542円となった。併せて、港区のオフィスビルを取得することを発表。物件は地下鉄赤坂駅より徒歩2分にある、平成2年竣工のオフィスビル。取得額は92億円。これに伴い、第16期(平成25年11月期)は、取得済のトウセン道玄坂第二ビルと併せ2棟の賃貸収益、既存物件のフリーレント終了に伴う収益寄与等により、前期比10%増益、1口当たり分配金は7,200円となる見通し。続く第17期(平成26年5月期)は、水光熱費の減少等により前期予想比1.4%増益、1口当たり分配金は7,300円となる見通し。

  第15期実績 第16期予想 前期比 第17期予想 前期比
営業収益 7,615百万円 8,242百万円 8.2% 8,235百万円 ▲0.1%
当期利益 2,589百万円 2,850百万円 10.1% 2,889百万円 1.4%
1口当たり分配金 6,542円 7,200円 10.1% 7,300円 1.4%
 
物件名称 赤坂ビジネスプレイス
所在地 東京都港区赤坂2-14-5
取得金額 9,200百万円
想定NOI利回り 4.8%
還元利回り 4.3%
竣工時期 平成2年9月13日
取得日 平成25年8月9日
売主 白馬キャピタル1特定目的会社  

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