大和証券オフィス投資法人が第15期決算、オフィスビル取得を発表

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大和証券オフィス投資法人が第15期決算、オフィスビル取得を発表

(2013/07/19)

大和証券オフィス投資法人が第15期（平成25年5月期）決算を発表した。第15期は、4棟の取得（うち1棟は追加取得）を行った。これに伴う賃貸収入の増加、修繕費や支払利息の減少等により、前期比9.3%増益、1口当たり分配金は6,542円となった。併せて、港区のオフィスビルを取得することを発表。物件は地下鉄赤坂駅より徒歩2分にある、平成2年竣工のオフィスビル。取得額は92億円。これに伴い、第16期（平成25年11月期）は、取得済のトウセン道玄坂第二ビルと併せ2棟の賃貸収益、既存物件のフリーレント終了に伴う収益寄与等により、前期比10%増益、1口当たり分配金は7,200円となる見通し。続く第17期（平成26年5月期）は、水光熱費の減少等により前期予想比1.4%増益、1口当たり分配金は7,300円となる見通し。


	第15期実績	第16期予想	前期比	第17期予想	前期比
営業収益	7,615百万円	8,242百万円	8.2%	8,235百万円	▲0.1%
当期利益	2,589百万円	2,850百万円	10.1%	2,889百万円	1.4%
1口当たり分配金	6,542円	7,200円	10.1%	7,300円	1.4%

物件名称	赤坂ビジネスプレイス
所在地	東京都港区赤坂2-14-5
取得金額	9,200百万円
想定NOI利回り	4.8%
還元利回り	4.3%
竣工時期	平成2年9月13日
取得日	平成25年8月9日
売主	白馬キャピタル1特定目的会社

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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