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阪急阪神リート投資法人 (8977)

J-REIT銘柄情報

8977 阪急阪神リート投資法人

阪急阪神ホールディングスグループをスポンサーとする総合型J-REIT。上場来の「阪急リート投資法人」という名称を、2018年9月にスポンサーグループの不動産部門再編に合わせて現在のものに変更した。投資対象としては商業施設に軸足を置いており、現時点でポートフォリオの約7割を商業・ホテル施設が占め、オフィスは3割。地域別ではスポンサーのお膝元である関西圏が7割強を占めており、地域特化型J-REITという側面も有している。2020年11月末時点の資産規模は1,695億円。JCRからは「AA-」、R&Iからは「A+」格付を取得。（2021年1月31日時点）

投資口情報2023/12/05時点

投資口価格	138,900円 (-800円)
時価総額	96,563.28百万円
分配金利回り	4.22% (+0.02)
出来高	624口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/12/05時点

分配金利回り	42位
NAV倍率	8位
NOI利回り	42位
有利子負債比率	34位
時価総額(百万円)	42位

業績予想2023/07/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/06/01	2023/12/01	2024/06/01
期末	2023/11/30	2024/05/31	2024/11/30
営業収益	5,894百万円	5,844百万円
当期利益	2,036百万円	1,963百万円
1口分配金	2,930円	2,930円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/12/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	1,735億円
物件数	34棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/07/19: 阪急阪神リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,043円
2023/01/20: 阪急阪神リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,019円
2022/11/24: 阪急阪神リート投資法人がH-CUBE KITAAOYAMA等、都市型商業施設2物件を取得
2022/07/19: 阪急阪神リート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,961円
2022/01/21: 阪急阪神リート投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,909円

銘柄リリース

2023/11/28: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/11/22: 資金の借入れ及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2023/10/03: GRESB リアルエステイト評価における「2 スター」及び「Green Star」評価取得に関するお知らせ
2023/07/19: 第36期決算説明会用資料
2023/07/19: 2023年5月期決算短信(REIT)
2023/05/24: 資産運用会社の社内規程（運用ガイドライン）の一部変更に関するお知らせ
2023/03/14: 資産運用会社における組織の一部変更、取締役の担当変更並びに重要な使用人の変更に関するお知らせ
2023/01/20: 第35期決算説明会用資料
2023/01/20: 2022年11月期決算短信(REIT)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率