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阪急阪神リート投資法人 (8977)

J-REIT銘柄情報

8977 阪急阪神リート投資法人

阪急阪神ホールディングスグループをスポンサーとする総合型J-REIT。投資対象は商業施設に軸足を置いており、商業施設（底地含む）が6割、オフィスが3割、ホテルが1割。地域別ではスポンサーのお膝元である関西圏が7割強を占めており、地域特化型J-REITという側面も有している。JCRからは「AA-」、R&Iからは「A+」格付を取得。（2024年2月時点）

投資口情報2026/01/13時点

投資口価格	169,200円 (+600円)
時価総額	117,627.84百万円
分配金利回り	3.78% (-0.01)
出来高	1,865口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/01/13時点

分配金利回り	53位
NAV倍率	15位
NOI利回り	39位
有利子負債比率	38位
時価総額(百万円)	41位

業績予想2025/07/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/06/01	2025/12/01	2026/06/01
期末	2025/11/30	2026/05/31	2026/11/30
営業収益	6,437百万円	6,247百万円
当期利益	2,287百万円	2,192百万円
1口分配金	3,300円	3,200円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/01/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/11/30時点

物件取得額合計	1,781億円
物件数	37棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/10/22: 阪急阪神リート投資法人が（仮称）スギ薬局大東御領店（敷地）を取得
2025/09/17: 阪急阪神リート投資法人が阪急阪神上野御徒町ビルを取得
2025/07/17: 阪急阪神リート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,319円
2025/04/07: 3Dインベストメント・パートナーズによる阪急阪神リート投資法人のTOBが不成立
2025/03/19: 阪急阪神リート投資法人がイオンモール猪名川を取得、業績予想を修正

銘柄リリース

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/01/07: 日本ビルファンド投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2026/01/06: トーセイ及びGICグループがサンケイリアルエステート投資法人のTOBを発表
2025/12/25: 日本ロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2025/12/22: 三菱地所物流リート投資法人が匿名組合出資持分を追加取得
2025/12/22: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口の分割を発表

What's New

2026/01/09: マーケットコラム「長期金利上昇下での2026年のJ-REIT価格見通し」
2026/01/05: 2025年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2025/12/19: マーケットコラム「インバウンド減少がJ-REITに与える影響とは」
2025/12/12: J-REIT市況月次レポート　2025年11月
2025/12/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2025/11/29収録）のご案内

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