阪急阪神リート投資法人 (8977)

阪急リート投資法人が第25期決算、投資口の追加発行、商業施設の取得を発表

(2018/01/25)

阪急リート投資法人が、第25期（平成29年11月期）決算を発表した。 第25期における物件取得はなし。ホテルグレイスリー田町の賃料訴訟の和解金費用として73百万円発生したが、オアシスタウン伊丹鴻池（底地）の賃料前倒し発生等により、前期比5.9％増益、1口当たり分配金は2,877円となった。 期末のポートフォリオは23物件、資産規模（取得額合計）は1,478億円、有利子負債比率は44.5％。 併せて、投資口の追加発行を行う。投資口の追加発行は3年半ぶり。発行口数は39,000口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,000口。これにより発行後の投資口数は6.9％増の638,500口となる。調達額は約50億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は、JR中央本線及び名古屋市営地下鉄大曽根駅より徒歩3分に位置する、平成14年竣工、5階建の商業施設「メッツ大曽根」。ニトリ等テナント13社が店舗を営業する。取得額は54億円。 第26期（平成30年5月期）は、メッツ大曽根に加え、ベッセルイン博多中洲を取得予定。またスフィアタワー天王洲の稼働率上昇も寄与し、前期比9.6％増益。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は2,950円と前期を2.5％上回る見通し。 第27期（平成30年11月期）は、第26期に取得する物件の通期稼働により、前期予想比1.7％増益を見込み、1口当たり分配金は3,000円となる見通し。