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トップリート投資法人 (8982)

J-REIT銘柄情報

8982 トップリート投資法人

トップリート投資法人がレジデンス取得、オフィスビル売却、予想分配金修正を発表

(2011/10/26)

トップリート投資法人が中央区のレジデンスを取得する。取得額は24億円。売り主はプレミア投資法人。一方、大阪のオフィスビルを売却する。売却額は13億円。簿価との差額は298百万円となり、売却益が発生する。これらに伴い第12期(平成24年4月期)予想分配金を修正。既に取得済みを加えたレジデンス3棟の賃貸収入及び物件売却益250百万円が寄与する。なお、土地等を先行取得した場合の課税特例を活用し、売却益より約80百万円を内部留保し、1口当たり分配金は12,400円となる見通し。

<取得>
物件名称 プレミアステージ日本橋茅場町
所在地 東京都中央区日本橋茅場町
取得金額 2,400百万円
想定NOI利回り 5.7%
還元利回り 5.1%
竣工時期 平成16年2月
取得日 平成24年2月1日
売主 プレミア投資法人
<売却>
物件名称 日鉄本町ビル
所在地 大阪市西区靱本町
売却額 1,300,000,000円
簿価(平成23年9月末) 1,001,000,000円
差額(売却額-簿価) 299,000,000円
売却日 平成23年11月25日
売却先 SKハウジング(株)
  第12期予想 (修正前) 増減率
分配金(/1口) 12,400円 11,100円 11.7%

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