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トップリート投資法人 (8982)

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8982 トップリート投資法人

トップリート投資法人が仙台の商業施設取得及び業績予想修正を発表

(2013/04/24)

トップリート投資法人が仙台の商業施設を取得する。物件は、仙台市営地下鉄広瀬通駅より徒歩2分にある、昭和55年竣工3階建の店舗ビル。平成17年にリニューアル工事を実施。ファッションブランド等テナントは6社、3月末時点の稼働率は100%。併せて第15期(平成25年10月期)業績予想を修正。3月に大型テナントが退去した晴海アイランドトリトンスクエアY棟の後継テナントが一部決定し、4月末の稼働率41.8%から6月末は62.5%となる見込み。これらに伴い従来予想比4.6%増益、剰余金を見込まず1口当たり分配金は9,600円となる見通し。

物件名称 メルビル
所在地 宮城県仙台市青葉区中央
取得金額 1,210百万円
想定NOI利回り 7.6%
還元利回り 6.2%
竣工時期 昭和55年1月
取得日 平成25年4月30日
売主 合同会社広瀬地所
       
  第15期予想 (修正前) 増減率
営業収益 5,107百万円 4,935百万円 3.5%
当期利益 1,488百万円 1,422百万円 4.6%
分配金総額 1,488百万円 1,471百万円 1.2%
1口当たり分配金 9,600円 9,500円 1.1%

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