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大和ハウスリート投資法人 (8984)

J-REIT銘柄情報

8984 大和ハウスリート投資法人

ビ・ライフ投資法人が第9期中間決算及び物件売却を発表

(2010/07/29)

ビ・ライフ投資法人が第9期(平成22年8月期)中間決算(平成21年12月~平成22年5月)を発表した。第9期は、4月1日にニューシティ・レジデンス投資法人(NCR)と合併し、NCRの保有物件105棟を承継。合併に伴う負ののれん190億円計上により半期利益は199億円となった。併せてNCRから引き継いだレジデンスのうち1棟売却、再生債務の一部買入消却を発表。既に発表している2棟取得及び3棟売却と併せ、従来予想比0.3%増収、合併に伴う負ののれん190億円を計上し、第9期通期業績予想を修正。なお、NCRから税務上の欠損金480億円を承継しているため、繰越控除により内部留保が可能となった。第9期は物件売却益と再生債務の買入消却益計83百万円のうち54百万円を内部留保し、1口当たり分配金は15,000円となる見通し。併せて第10期(平成23年2月期)業績予想を発表。第10期運用期間は通常の6ヶ月間。内部留保は予定せず、1口当たり分配金は14,500円となる見通し。

  第9期中間実績
営業収益 3,156百万円
半期利益 19,996百万円
※半期運用期間:平成21年12月~平成22年5月迄の182日間
 半期利益は、負ののれん19,011百万円を含む
  第9期通期予想 (修正前) 増減率
営業収益 6,499百万円 6,482百万円 0.3%
当期利益 20,846百万円 1,745百万円 1,094.6%
分配金(/1口) 15,000円 14,700円 2.0%
※通期運用期間:平成21年12月~平成22年8月迄の274日間
 修正後当期利益は、負ののれん19,011百万円を含む
  第10期予想    
営業収益 6,677百万円    
当期利益 1,721百万円    
分配金(/1口) 14,500円    
<売却>
物件名称 ニューシティ・レジデンス湘南
所在地 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南
売却額 318,000,000円
簿価(合併時鑑定価格) 308,000,000円
差額(売却額-簿価) 10,000,000円
売却日 平成22年8月4日
売却先 非開示

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