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大和ハウスリート投資法人 (8984)

J-REIT銘柄情報

8984 大和ハウスリート投資法人

大和ハウス・レジデンシャル投資法人がレジデンスと介護付有料老人ホームを取得

(2013/06/21)

大和ハウス・レジデンシャル投資法人(DHI)がレジデンスと、DHI初となる介護付有料老人ホームの取得を発表した。2棟の取得額は計26.6億円。レジデンスは名古屋市営地下鉄名城線志賀本通駅より徒歩1分にある、平成20年竣工総戸数128戸のマンション。5月末の稼働率は89.6%。介護付有料老人ホームは千葉市稲毛区に、DHIのスポンサーである大和ハウス工業が平成21年に開発したもの。DHIは大和ハウスと賃料保証のマスターリース契約を締結する。これに伴い第15期(平成25年8月期)及び第16期(平成26年2月期)業績予想を修正。第15期は前回予想比0.8%増益、剰余金より193百万円を取り崩し、1口当たり予想分配金は8,300円と変動なし。第16期は前回予想比1.6%増益、剰余金より22百万円を取り崩し、1口当たり予想分配金は8,300円と変動なし。

物件名称 カスタリア志賀本通
所在地 愛知県名古屋市北区若葉通
取得金額 1,730百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 6.0%
竣工時期 平成20年2月18日
取得日 平成25年6月26日
売主 非開示
物件名称 アーバンリビング稲毛
所在地 千葉県千葉市稲毛区山王町山王
取得金額 930百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 6.9%
竣工時期 平成21年3月18日
取得日 平成25年6月24日
売主 大和ハウス工業(株)
       
  第15期予想 (修正前) 増減率
営業収益 7,946百万円 7,903百万円 0.5%
当期利益 2,726百万円 2,705百万円 0.8%
分配金総額 2,919百万円 2,919百万円 0.0%
1口当たり分配金 8,300円 8,300円 0.0%
       
  第16期予想 (修正前) 増減率
営業収益 8,050百万円 7,941百万円 1.4%
当期利益 2,898百万円 2,852百万円 1.6%
分配金総額 2,920百万円 2,919百万円 0.0%
1口当たり分配金 8,300円 8,300円 0.0%

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