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ジャパンエクセレント投資法人 (8987)

J-REIT銘柄情報

8987 ジャパンエクセレント投資法人

取得物件の概要2020/05/31時点
物件取得額 2,830億円 物件数 35棟
投資比率上位5物件(取得価格ベース)
順位 物件名称 取得価格 投資比率 用途
1 興和川崎西口ビル 304億円 10.74% 事務所
2 赤坂インターシティ 281億円 9.94% 事務所
3 日石横浜ビル 245億円 8.66% 事務所
4 大森ベルポートD館 226億円 7.99% 事務所
5 浜離宮インターシティ 191億円 6.74% 事務所
取得物件のポートフォリオ構成2020/05/31時点
用途別取得額比率 地域別取得額比率
直近期末 用途別取得額推移 直近期末 地域別取得額推移
含み損益率(%)2019/12/31時点
NOI利回り(%)2019/12/31時点
築年数(年)2019/12/31時点
目標ポートフォリオ
■投資対象用途:総合型(オフィスビル中心)
■目標用途比率
 ▼オフィスビル
  90%以上
 ▼その他(商業施設・住宅等)
  10%以下
■投資対象地域:都心6区・首都圏・大阪市・名古屋市・福岡市・その他
■目標地域比率
 ▼コアエリア(80%以上)
  東京都心6区(コアエリアの50%以上)
  大阪・名古屋・福岡中心部(コアエリアの50%以下)
  その他首都圏(コアエリアの50%以下)
 ▼その他
  20%以下

※都心9区:千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外:東京23区を除く1都6県(神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木)
※地方主要都市:札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

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