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J-REIT銘柄分析セミナー ＜個別銘柄分析と2022年の投資環境見通し＞ 

※2021年11月27日に開催しましたセミナー動画を、配信期間中いつでもご視聴出来ます。

本動画は、2021年11月27日に開催致しました「J-REIT銘柄分析セミナー」を収録したものです。
別途送付します資料をご覧頂きながら、セミナー当日と同じように視聴・受講することが出来ます。

セミナー概要

　2001年に創設したJ-REIT（不動産投資信託）市場は、時価総額17兆円、運用資産残高21兆円、上場銘柄数は62銘柄になり、着実に成長を遂げてきました。
不動産賃貸収入を原資とする安定した業績で継続的に分配金実績を出し、様々な投資家層に広く受け入れられる投資商品となりました。
REIT全銘柄の株価指数である東証REIT指数は、2020年3月にコロナショックで一時的に急落する場面もありましたが、今年3月以降2,000ポイントを超える水準で推移し概ね回復しています。
一方、新型コロナウイルスの感染拡大は、REITが保有する不動産の運用や業績にも大きな変化を伴いました。
緊急事態宣言に伴うホテルや商業施設の営業停止、リモートワークの進展によるオフィス活用の変化、都心から郊外へ人の移動へ伴う賃貸住宅の需要の変化等、不動産市場に様々な影響が生じました。

今回のセミナーは、2021年REITの運用パフォーマンスを分析するとともに、2022年のREIT市場の見通し、ウィズコロナ・アフターコロナの時代にREIT市場はどのように変化していくのか、
投資家はどのような考え方を持ってREIT投資をするべきか、投資銘柄の判断基準について、個人投資家の視点からREIT投資を論じます。またREIT10銘柄を抽出して投資分析を行います。
Zoomウェビナーを活用したオンラインにてセミナーを開催致します。
講師は、本サイト「JAPAN-REIT.COM」の運営責任者であるアイビー総研　代表取締役　関　大介が務めます。
個人投資家の方々に、この機会にぜひJ-REIT投資に関するご理解を深めて頂けるよう、参加申し込みお待ちしております。

 講師プロフィール

 関　大介

早稲田大学法学部卒業後、不動産会社財務部、外資系生命保険会社経理部、シンクタンクを経て、2001年不動産証券化（REIT及びSPC）に関するポータルサイトを開設。
更に2006年にREITに特化した投資家向けポータルサイト「JAPAN-REIT.COM」の運営を開始。現在は運営事務局の責任者を務める。
2007年不動産証券化コンサルティング、REITの調査分析及び情報提供を行うアイビー総研株式会社を設立し、代表取締役に就任。金融機関や個人投資家等様々な投資家を対象に中立的な立場でREIT投資分析を行う。
著作は「J-REIT最新格付けデータブック」（秀和システム社刊）他。

プログラム

 [Ⅰ]　J-REIT投資環境と市場見通し

1）コロナ禍がJ-REIT市場に与えた影響
　　・東証REIT指数と分配金利回りの推移
　　・用途別の価格と分配金利回りの比較
　　・コロナ禍によるREIT業績への影響（用途別）
　　・投資家属性の分析

2）今後のREIT市場の見通しと個人投資家の投資ポイント
　　・今後の不動産市況と金融市場の見通し
　　・今後のREIT業績・分配金の見通し（用途別）
　　・2022年の投資口市況見通し、価格下落リスク要因分析
　　・今後注目の投資用途と銘柄
　　・売却対象銘柄と売却基準

[Ⅱ]　J-REIT個別銘柄の投資分析

J-REIT個別銘柄のうち10銘柄について、投資口価格、分配金利回り、資本、財務、ポートフォリオの観点から分析します。
また各銘柄の直近の動向から今後の見通しについて言及します。

投資分析対象の10銘柄　※（　）内は主要な投資用途
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8966　平和不動産リート投資法人（オフィス・住宅）
8986　大和証券リビング投資法人（住宅・ヘルスケア）
8987　ジャパンエクセレント投資法人（オフィス）
3278　ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（住宅・ヘルスケア）
3287　星野リゾート・リート投資法人（ホテル）
3292　イオンリート投資法人（商業施設）
3453　ケネディクス商業リート投資法人（商業施設）
3459　サムティ・レジデンシャル投資法人（住宅）
3492　タカラレーベン不動産投資法人（総合型）
3493　伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（物流施設）
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【配布資料】（A4サイズ）
・第1章（J-REIT投資環境と市場見通し）：26ページ
・第2章（個別銘柄分析）：40ページ
・J-REIT61銘柄一覧表　：8ページ

申込方法

①　以下の申込ボタンをクリックし、申込フォームに必要事項を入力の上送信ボタンをクリックしてください。

②　受付確認及び受講料のお支払案内のメールが届きますので、メール記載の銀行口座へ受講料をお振込下さい。
　　　（メールが届かない場合は、御手数ですがアイビー総研（TEL.03-5405-9525）までご連絡下さい）
③　ご入金を確認の上、動画URL及び資料を送付致します。

本セミナーに関するお問い合わせ先：

JAPAN-REIT.COM運営事務局（アイビー総研株式会社）
E-mail　　info@ibrc.jp
TEL　 　03-5405-9525

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