エスコンジャパンリート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,599円

(2021/03/12)

エスコンジャパンリート投資法人が、第8期（2021年1月期）決算を発表した。 第8期における物件取得はなし。NOIの増加、投資口発行費用の減少により、前期比5.0％増益となり、1口当たり分配金は3,599円となった。 期末のポートフォリオは28物件、資産規模（取得額合計）は519.8億円、有利子負債比率は43.5％。底地を含め固定賃料が98.6％を占め、賃料安定性は高い。またコロナ禍の影響による賃料減額要請や支払猶予は限定的。 第9期（2021年7月期）は、引き続きコロナ禍による賃料減額を保守的に織り込む。固都税の増加等により、前期比3％減益を想定し、1口当たり分配金は3,492円となる見通し。 第10期（2022年1月期）は、リファイナンス費用及び投資主総会費用の増加により、前期予想比5.1％減益を想定し、1口当たり分配金は3,315円となる見通し。 なお、スポンサーである日本エスコンは、中部電力との連携強化を目的とし、同社を割当先とする第三者割当増資を行う。これにより日本エスコンは中部電力の連結子会社となる見込み。