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2979 SOSiLA物流リート投資法人

SOSiLA物流リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,390円

(2021/01/19)

SOSiLA物流リート投資法人が、第2期(2020年11月期)決算を発表した。 第2期は、平塚ラストマイルセンターを取得した。固都税が増加する一方、新規物件の収益、上場時に取得した物件の通期稼働により、前期比10.9%増益。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,390円となった。 期末のポートフォリオは8物件、資産規模(取得額合計)は777億円、有利子負債比率は34.9%。なお、コロナ禍による影響はなし。 第3期(2021年5月期)は、投資口の追加発行を行い「SOSiLA海老名」「SOSiLA西淀川Ⅱ」を取得し、資産規模1,000億円を達成。これにより前期比19.3%増益を見込む。投資口数が18.9%増加するが、1口当たり利益分配金は前期比0.4%増となり、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,448円となる見通し。有利子負債比率は37.9%を想定。 第4期(2021年11月期)は、固都税の増加により、営業利益ベースでは前期予想比4.8%減益を想定するが、投資口発行費や融資関連費用の減少により、当期利益は前期予想比0.6%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,481円となる見通し。有利子負債比率は37.0%を想定。 引き続きスポンサーである住友商事が開発したSOSiLAシリーズの他に、外部物件にも取組み、中期目標として資産規模2,000億円とともに、格付けの向上、インデックスへの組み入れを目指す。

           
  第2期実績 第3期予想 前期比 第4期予想 前期比
営業収益 2,354百万円 3,064百万円 30.2% 3,088百万円 0.8%
当期利益 1,120百万円 1,337百万円 19.4% 1,345百万円 0.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,179円 2,187円 0.4% 2,200円 0.6%
1口当たり利益超過分配金 211円 261円 23.7% 281円 7.7%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,390円 2,448円 2.4% 2,481円 1.3%

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