J-REIT銘柄情報
3234 森ヒルズリート投資法人
森ビルをスポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、オフィスがポートフォリオの約95％を占め、残りが住宅や商業施設。都心のプレミアム物件を中心に取得しており、ポートフォリオの9割弱（取得額）が港区に集中する。森ビルが開発したタワービルの持分を継続的に追加取得し、資産規模は4,000億円超。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの66%を占め収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「六本木ヒルズ森タワー」。＜2024年2月時点＞
投資口情報2024/04/25時点
| 投資口価格 | 135,500円 (+100円) |
|---|---|
| 時価総額 | 259,662.715百万円 |
| 分配金利回り | 4.54% (0.00) |
| 出来高 | 2,714口 |
（括弧内は前日比）
業績予想2024/03/15付「決算短信」
表示可能なデータがありません.| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2023/08/01 | 2024/02/01 | 2024/08/01 |
| 期末 | 2024/01/31 | 2024/07/31 | 2025/01/31 |
| 営業収益 | 11,176百万円 | 11,155百万円 | 11,040百万円 |
| 当期利益 | 6,289百万円 | 6,314百万円 | 6,125百万円 |
| 1口分配金 | 3,282円 | 3,070円 | 3,080円 |
