J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

三菱商事及びUBSをメインスポンサーとするJ-REIT。物流施設に加えて企業のR&D施設、空港、データセンターといった経済インフラ不動産及び産業不動産も投資対象としている。2016年2月にJ-REITとして初めて工場の底地を取得した。2018年7月末時点のポートフォリオは物流施設約56%、経済インフラ施設約27%、工場・研究開発施設等約17%という構成(期末鑑定評価額ベース)。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域にも注力していることから、他の物流施設REITに比べてNOI利回りが高い。一方、有利子負債比率が恒常的に50%超と高い水準。JCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6%以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「羽田空港メインテナンスセンター」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2021/06/18時点
投資口価格204,700円 (-900円)
時価総額423,732.2752百万円
分配金利回り3.11% (+0.01)
出来高21,540口

(括弧内は前日比)

業績予想2021/03/17付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2020/08/01 2021/02/01 2021/08/01
期末 2021/01/31 2021/07/31 2022/01/31
営業収益 13,893百万円 14,888百万円
当期利益 6,618百万円 6,570百万円
1口分配金 3,201円 3,178円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/06/18時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/05/31時点
物件取得額合計 3,610億円
物件数 74棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2021/04/28
産業ファンド投資法人がIIF品川ITソリューションセンター等2物件を売却
2021/03/31
産業ファンド投資法人がIIFつくばマニュファクチュアリングセンター(底地)を売却
2021/03/24
産業ファンド投資法人がIIF広島マニュファクチュアリングセンター(底地)を売却
2021/03/17
産業ファンド投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,201円
2020/12/16
産業ファンド投資法人がIIF常陸那珂港ロジスティクスセンター(底地)を売却
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2021/06/17    
2050年カーボンニュートラルに向けた新たなCO2排出量削減目標の設定に関するお知らせ (KB)
2021/06/10    
資産運用会社における監査役の変更予定に関するお知らせ (KB)
2021/04/30    
国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ【IIF座間ITソリューションセンター】 (KB)
2021/04/30    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2021/04/30 (KB)
2021/04/28    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【IIF品川ITソリューションセンター及びIIF座間ITソリューションセンター】 (KB)
2021/04/16    
国内不動産の譲渡完了に関するお知らせ【IIFつくばマニュファクチュアリングセンター(底地)】 (KB)
2021/03/31    
国内不動産の譲渡に関するお知らせ【IIF つくばマニュファクチュアリングセンター(底地)】 (KB)
2021/03/25    
国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ【IIF広島マニュファクチュアリングセンター(底地)】 (KB)
2021/03/24    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【IIF広島マニュファクチュアリングセンター(底地)】 (KB)
2021/03/17    
IIF厚木マニュファクチュアリングセンター増築プロジェクトについて (KB)
2021/03/17    
2021年1月期決算短信(REIT) (KB)
2021/03/17    
ESG Report 2021.03 (KB)
2021/03/16    
資産運用会社によるESG Report発行に関するお知らせ (KB)
2021/03/12    
コミットメント型タームローン契約期限延長のお知らせ (KB)
2021/03/12    
資産運用会社の社内規程(資産管理計画書)の一部変更に関するお知らせ (KB)
2021/02/03    
資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (KB)
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