J-REIT銘柄情報
3249 産業ファンド投資法人
KKRをスポンサーとする産業不動産REIT。物流施設に加え、企業のR&D施設、空港、データセンター、工場の底地等のインフラ施設や産業不動産も投資対象とする。2007年10月に三菱商事とUBSがスポンサーとなり上場。2022年4月に三菱商事とUBSが資産運用会社の株式を売却し、スポンサーがKKRに交代した。2022年4月時点のポートフォリオは物流施設50％、インフラ施設16％、工場・研究開発施設等34％の構成（鑑定評価額ベース）。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域に注力しているため、物流施設特化型REITに比べてNOI利回りが高い。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「IIF羽田空港メインテナンスセンター」。＜2022年5月時点＞
投資口情報2024/04/19時点
| 投資口価格 | 129,200円 (-600円) |
|---|---|
| 時価総額 | 327,679.1072百万円 |
| 分配金利回り | 5.25% (+0.02) |
| 出来高 | 10,802口 |
（括弧内は前日比）
業績予想2024/03/14付「決算短信」※1...
表示可能なデータがありません.| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2023/08/01 | 2024/02/01 | 2024/08/01 |
| 期末 | 2024/01/31 | 2024/07/31 | 2025/01/31 |
| 営業収益 | 18,167百万円 | 20,889百万円 | 20,948百万円 |
| 当期利益 | 7,242百万円 | 8,369百万円 | 8,485百万円 |
| 1口分配金 | 3,434円 | 3,390円 | 3,390円 |
