J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

関西を基盤とするサムティグループをメインスポンサー、大和証券グループをサブスポンサーとする住宅特化型J-REIT。2015年上場時はサムティの単独スポンサーであったが、2018年に大和証券グループが参画した。シングル・コンパクトタイプの住宅への投資を重視する。利回りの高い地方を主な投資対象としている点を特徴とし、ポートフォリオの8割程度を地方都市が占める。そのため物件取得価格に対する減価償却費の割合が比較的高くなるため、一定の条件の元利益超過分配を行う方針。2022年5月時点の資産規模は1,476億円。格付けはJCRから「A」を取得。旗艦物件は「S-FORT横浜青葉台」。<2022年6月時点>

投資口情報2022/06/30時点
投資口価格135,700円 (+2,000円)
時価総額104,438.2482百万円
分配金利回り4.19% (-0.06)
出来高2,642口

(括弧内は前日比)

業績予想2022/03/17付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2021/08/01 2022/02/01 2022/08/01
期末 2022/01/31 2022/07/31 2023/01/31
営業収益 4,843百万円 5,383百万円 4,985百万円
当期利益 1,832百万円 2,135百万円 1,796百万円
1口分配金 2,764円 3,020円 2,665円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/06/30時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/05/31時点
物件取得額合計 1,476億円
物件数 159棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2022/03/17
サムティ・レジデンシャル投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,764円
2022/02/25
サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅3物件を取得、4物件を売却、業績予想を修正
2022/01/28
サムティ・レジデンシャル投資法人がS-FORT一宮本町を取得
2021/11/15
サムティ・レジデンシャル投資法人がS-RESIDENCE浄心Ⅱ等、住宅3物件を取得
2021/09/15
サムティ・レジデンシャル投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,735円
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2022/06/29    
資金の借入れに関するお知らせ (KB)
2022/06/15    
資産運用会社における社内規程(利害関係人等との取引規程)の一部変更に関するお知らせ (KB)
2022/06/02    
FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index Seriesへの組入れに関するお知らせ (KB)
2022/04/25    
格付の向上に関するお知らせ (KB)
2022/03/17    
2022年1月期 決算短信(REIT) (KB)
2022/02/25    
資産の取得及び譲渡に関するお知らせ (KB)
2022/02/25    
2022年7月期(第14期)の運用状況及び1口当たり分配金の予想の修正並びに2023年1月期(第15期)の運用状況及び1口当たり分配金の予想について (KB)
2022/02/22    
資金の借入れ(利率の決定)に関するお知らせ (KB)
2022/01/28    
資金の借入れに関するお知らせ (KB)
2022/01/28    
資産の取得に関するお知らせ (KB)
2022/01/27    
資金の借入れ(利率の決定)に関するお知らせ (KB)
2022/01/24    
資金の借入れに関するお知らせ (KB)
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