サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅3物件を取得、4物件を売却、業績予想を修正

(2022/02/25)

サムティ・レジデンシャル投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件は、「S-FORT大正リヴィエール」等、大阪及び都内にある、築浅の住宅計3物件。売主はスポンサーであるサムティ。3物件の取得額は計32.12億円。 一方、売却する物件は、「S-FORT学園前」等、札幌、名古屋、都内、川崎の住宅計4物件。サムティ他1社に売却する。4物件の売却額は計28.87億円。 これに伴い第14期（2022年7月期）業績予想を修正した。物件売却益338百万円等が寄与し、9月に公表した業績予想に対し20.5％増益を見込む。減価償却費の19.7％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,020円と14.2％増となる見通し。 併せて第15期（2023年1月期）業績予想を発表した。新規物件の収益が寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比15.9％減益を見込む。減価償却費の26.5％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,665円となる見通し。