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8968 福岡リート投資法人

福岡リート投資法人が3者間取引により天神西通りビジネスセンター底地を取得、グランドハイアット福岡を売却

(2021/03/18)

福岡リート投資法人(FRC)が、星野リゾート・リート投資法人と、スポンサーである福岡地所との3者間で物件売買を行う。 FRCが取得する物件は、福岡・天神に福岡地所が現在開発中の「天神西通りビジネスセンター」の底地。 FRCが売却する物件は、キャナルシティ博多の一区画であるホテル「グランドハイアット福岡」。売却先は星野リゾート・リート投資法人(HRR)。 併せて、FRCとHRRの各々スポンサーである福岡地所と星野リゾートグループが、協業に関する基本協定書を締結。福岡だけでなく、九州及びアセアン諸国を視野に入れたパートナーシップの機会を模索する。 第一弾として、グランドハイアット福岡をHRRが保有し、キャナルシティ博多の運営に星野リゾートグループが参画することで、キャナルシティ博多全体の更なる活性化を図る。 一方、HRRは、博多駅前にある「ANAクラウンプラザホテル福岡」を福岡地所に売却する。3物件とも取引額は77億円、取引実行日は6月1日。

<取得>      
物件名称 天神西通りビジネスセンター(底地)
所在地 福岡県福岡市中央区天神
取得金額 7,700百万円
鑑定NOI利回り 3.5%
還元利回り 3.5%
竣工時期 -
取得日 2021年6月1日
売主 福岡地所(株)
<売却>      
物件名称 キャナルシティ博多・Bグランドビル(グランドハイアット福岡)
所在地 福岡県福岡市博多区住吉
売却額 7,700百万円
簿価(2021/5末想定) 7,510百万円
差額(売却額-簿価) 190百万円
売却日 2021年6月1日
売却先 星野リゾート・リート投資法人

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