J-REIT銘柄情報
8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人
ジャパン・ホテル・リート投資法人がシェラトンホテル広島を取得
(2015/12/15)
ジャパン・ホテル・リート投資法人（JHR）が広島の複合施設を取得する。物件は、JR広島駅前に位置する、平成22年竣工、21階建の「シェラトンホテル広島」を中心としてオフィス及び店舗からなる複合施設。主要テナントとなるホテル運営会社と固定賃料＋GOP（ホテル営業利益）連動型変動賃料の賃貸借契約を締結。また JHRのスポンサーグループが、ホテル運営会社の全株式を取得する。これに併せて、第16期（平成27年12月期）業績予想を修正。既存のホテルの売上増加、営業費用の減少等により、10月に公表した業績予想に対し7.2％増益を見込み、1口当たり分配金2,945円となる見通し。
| 物件名称 | アクティブインターシティ広島（シェラトンホテル広島） | ||
| 所在地 | 広島市東区若草町12-1 | ||
| 取得金額 | 17,320百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.4% | ||
| 還元利回り | 4.8% | ||
| 竣工時期 | 平成22年8月 | ||
| 取得日 | 平成27年12月18日 | ||
| 売主 | 若草シティー合同会社 | ||
| 第16期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 17,326百万円 | 16,901百万円 | 2.5% |
| 当期利益 | 9,223百万円 | 8,602百万円 | 7.2% |
| 分配金総額 | 9,259百万円 | 8,640百万円 | 7.2% |
| 1口当たり分配金 | 2,945円 | 2,748円 | 7.2% |
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