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用語集

インプライドキャップレート (いんぷらいどきゃっぷれーと)
株価をベースに算出される投資家の不動産要求利回りのこと。年換算NOI÷買収価格(時価総額+ネット有利子負債+敷金・保証金)で算出される。J-REITでは、物件取得時にこの数値を基準(ハードルレート)とする場合がある。時価総額を用いる指標であり、株価乱高下時には物件取得基準となりにくいという側面を持つ。

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決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 日本プロロジス +1.60%
2 東急リアル +1.13%
3 ラサールロジ +1.08%
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