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3463 いちごホテルリート投資法人
いちごホテルリート投資法人が投資口の追加発行、ホテル10棟取得を発表
(2016/07/22)
いちごホテルリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。昨年11月上場後僅か9ヶ月での増資となる。発行口数は115,800口、オーバーアロットメントによる売出口数は5,800口。これにより発行後の投資口数は88%増の260,100口となる予定。調達額は約167億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、国内のホテル10棟、取得額は計272億円。これによりポートフォリオ全体の規模は従来の2.3倍の476億円となる。 これらに伴い、第3期(平成29年1月期)業績予想を修正。新規取得10棟の収益が寄与し、前回予想比110%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は2,917円と前回予想を11.9%上回る見通し。併せて第4期(平成29年7月期)業績予想を発表。前期予想比増収となる一方、固都税の増加等により10.6%減益を見込み、1口当たり分配金は2,609円となる見通し。
<取得> | ||||
物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
ネストホテル大阪心斎橋 | 大阪府大阪市 | 7,600百万円 | 4.60% | 合同会社西日本ホールディングス |
コンフォートホテル中部国際空港 | 愛知県常滑市 | 5,308百万円 | 4.10% | 合同会社心斎橋地所 |
スマイルホテル東京阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区 | 3,910百万円 | 4.50% | |
ネストホテル那覇 | 沖縄県那覇市 | 3,750百万円 | 5.40% | |
スマイルホテル浅草 | 東京都台東区 | 1,920百万円 | 4.20% | |
ネストホテル松山 | 愛媛県松山市 | 1,610百万円 | 5.80% | |
ホテルリブマックス日本橋箱崎 | 東京都中央区 | 1,360百万円 | 4.60% | |
コンフォートホテル岡山 | 岡山県岡山市 | 1,200百万円 | 5.40% | |
コンフォートホテル釧路 | 北海道釧路市 | 300百万円 | 5.60% | |
コンフォートホテル鈴鹿 | 三重県鈴鹿市 | 300百万円 | 5.10% | |
合計 | 27,258百万円 | |||
第3期予想 | (修正前) | 増減率 | ||
営業収益 | 1,547百万円 | 755百万円 | 104.9% | |
当期利益 | 758百万円 | 360百万円 | 110.6% | |
1口当たり分配金 | 2,917円 | 2,606円 | 11.9% | |
第4期予想 | (第3期予想) | 増減率 | ||
営業収益 | 1,566百万円 | 1,547百万円 | 1.2% | |
当期利益 | 678百万円 | 758百万円 | ▲10.6% | |
1口当たり分配金 | 2,609円 | 2,917円 | ▲10.6% |
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