CREロジスティクスファンド投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,392円

(2021/02/16)

CREロジスティクスファンド投資法人が、第9期（2020年12月期）決算を発表した。 第9期は、投資口の追加発行を行い「ロジスクエア三芳」等、物流施設3物件を取得。これにより前期比34％増益。投資口数が22％増加するも、1口当たり利益分配金は前期比9.8％増。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,392円となった。 期末のポートフォリオは16物件、資産規模（取得額合計）は915億円、有利子負債比率は45.0％。 第10期（2021年6月期）は、4期連続となる投資口の追加発行を行い「ロジスクエア狭山日高」等、3物件を取得。固都税や支払利息が増加するが、新規物件の収益が寄与し、前期比16.2％増益を見込む。投資口数18％増加により、1口当たり利益分配金は前期比1.6％減となる。当初契約満了予定であったテナントが再契約となったため、想定していた利益超過分配金の増額を行わず、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,374円となる見通し。期末の有利子負債比率は45.3％を想定。 第11期（2021年12月期）は、第10期に取得した物件の通期稼働により、前期予想比4.9％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,504円となる見通し。期末の有利子負債比率は44.7％を想定。 引き続きスポンサーのパイプラインを中心に年間300億円程度の外部成長によって分配金成長を目指す。