J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツプロシード投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,664円

(2023/12/15)

スターツプロシード投資法人が、第36期(2023年10月期)決算を発表した。 第36期は、「プロシード西大路」を取得した。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は96.8%と前期より0.2ポイント上昇。前期の物件売却益の反動減、前期に売却した物件の収入減、資産運用報酬の増加等により、前期比13.9%減益。内部留保より99百万円を取崩すも、1口当たり分配金は4,664円と前期比17.7%減となった。 期末のポートフォリオは108物件、資産規模(取得額合計)は1,016億円、有利子負債比率は51.1%。 第37期(2024年4月期)は、ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は96.5%と前期より0.3ポイント低下する想定だが、賃貸収入の増加、修繕費の減少等により、前期比0.1%増益を見込む。なお、スポンサーのスターツグループは公共施設の再開発に積極的に取り組んでおり、パイプラインに借地権付建物が多いため、取得額に対する減価償却費割合が高くなる。この特性を活用し、第37期より毎期継続的に利益超過分配を行う。1口当たり331円の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,650円となる見通し。 第38期(2024年10月期)は、ポートフォリオ全体の期中平均稼働率96.0%と前期予想より0.5ポイント低下する想定だが、当期利益は前期予想と同水準を見込む。1口当たり331円の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,650円となる見通し。 引き続き物件入替えによってポートフォリオの質向上を図りながら、スターツグループのパイプラインを活用し、資産規模1,500億円を目指す。

       
  第36期実績 第37期予想 前期比 第38期予想 前期比
営業収益 3,532百万円 3,548百万円 0.5% 3,530百万円 ▲0.5%
当期利益 1,218百万円 1,220百万円 0.2% 1,220百万円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含まない)
4,664円 4,319円 ▲7.4% 4,319円 0.0%
1口当たり
利益超過分配金
0円 331円 - 331円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含む)
4,664円 4,650円 ▲0.3% 4,650円 0.0%

スターツプロシード投資法人の記事を最新5件
2024/06/14
スターツプロシード投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,321円
2024/05/30
スターツプロシード投資法人がプロシード大泉学園を売却
2024/03/27
スターツプロシード投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2023/07/07
スターツプロシード投資法人がプロシード西大路を取得
2023/06/14
スターツプロシード投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,667円
JREIT一覧に戻る
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。
J-REIT情報open
記事・ニュースopen
ETFopen