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3240 野村不動産レジデンシャル投資法人
野村不動産レジデンシャル投資法人が投資口追加発行及び物件取得を発表
(2009/11/18)
野村不動産レジデンシャル投資法人が投資口27,400口追加発行及びオーバーアロットメントによる売出1,370口を行うことを発表した。調達資金は115億円を見込み、併せて発表したレジデンス4棟の取得資金及び借入金の返済に充当する。これに伴い第7期（平成22年5月期）及び第8期（平成22年11月期）業績予想を発表。上記4棟取得による賃貸収益増を見込み、前期予想比8%増益、投資口数30%増により1口当たり分配金は11,529円と、前期予想を16%下回る見通し。続く第8期（平成22年11月期）1口当たり分配金は12,152円となる見通し。
| ＜物件取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| プラウドフラット蒲田Ⅱ | 大田区蒲田 | 2,980百万円 | 5.50% | 野村不動産(株) |
| プラウドフラット浅草駒形 | 台東区駒形 | 1,960百万円 | 5.50% | 野村不動産(株) |
| アーバンステージ芝浦LOFT | 港区芝浦 | 1,510百万円 | 5.00% | (株)ｼﾝﾌﾟﾚｸｽ・ｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄ・ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰｽﾞ |
| アーバンステージ日本橋横山町 | 中央区日本橋 横山町 |
3,530百万円 | 5.10% | トーセイ(株) |
| 合計 | 9,980百万円 | |||
| 第7期予想 | 第8期予想 | 前期比 | ||
| 営業収益 | 4,433百万円 | 4,411百万円 | ▲0.5% | |
| 当期利益 | 1,447百万円 | 1,525百万円 | 5.4% | |
| 分配金 (/1口) |
11,529円 | 12,152円 | 5.4% | |
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