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最新Topics	【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2022/ 5/20収録）申込受付開始マーケットコラム「J-REITの物件取得急減、投資家にとってはプラス要因」 J-REIT市況月次レポート　2023年4月

利回り・NAV・決算銘柄・ETF

2023/6/2更新

利回り

順位	コード	投資法人名	利回り
1	8958	グローバル・ワン	5.63%
2	2989	東海道リート	5.59%
3	3492	タカラリート	5.56%
4	3488	ザイマックス	5.53%
5	3451	トーセイ	5.48%

REIT（リート）利回り一覧

NAV

順位	コード	投資法人名	NAV倍率
1	3472	大江戸温泉	0.60
2	2972	サンケイリアル	0.71
3	8987	エクセレント	0.72
4	8976	大和証券オフィス	0.73
5	3463	いちごホテル	0.76

REIT（リート）NAV倍率ランキング

6月決算銘柄

コード	投資法人名	株価(円)	株価騰落率（前日終値比）
8951	日本ビルファンド	555,000	+1.28%
8955	日本プライム	348,000	+1.75%
8964	フロンティア	486,500	+0.72%
8987	エクセレント	120,100	+1.18%
8963	インヴィンシブル	58,000	+1.05%
3296	日本リート	332,000	+0.45%
3470	マリモ	132,200	+1.15%
3487	CREロジ	188,000	+0.27%

ETF情報

コード	名称	市場価格（円）	実績分配金利回り
1343	NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信	1,855	3.52%
1345	上場インデックスファンドJリート隔月分配	1,751	3.52%
1595	NZAM 上場投信東証REIT指数	1,765	3.13%
1597	MAXIS Jリート上場投信	1,766	3.92%
1398	SMDAM 東証REIT指数上場投信	1,758	3.81%
1476	iシェアーズ・コアJリートETF	1,780	2.92%
1488	ダイワ上場投信－東証ＲＥＩＴ指数	1,775	4.05%
1555	上場インデックスファンド豪州リート	1,519	3.62%

REIT指数連動型ETF（東証）

マーケット概況

2023/5/29更新

先週（5/22～5/26）の東証REIT指数は反落。米国の債務上限問題や金融引き締め長期化に対する警戒感が強まり、株式相場が下落に転じると、東証REIT指数も23日以降3日連続の下落となった。 26日は長期金利上昇の一服感を背景に4日ぶりに反発したが、終値は1,849.56 ポイントと前週末を下回って終了した。

	5月26日	前週比
REIT平均分配金利回り	4.11%	+0.05%
REIT時価総額合計	15兆5,653億	-1,512億

銘柄開示リリース最新5件

銘柄ニュース

2023/05/25: いちごオフィスリート投資法人が臨時投資主総会に議案を追加、スターアジアグループの議案内容に反対を表明
2023/05/23: 星野リゾート・リート投資法人がホテルビスタ松山を取得
2023/05/23: 大和証券リビング投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,200円
2023/05/22: 日本プロロジスリート投資法人が投資口追加発行、プロロジスパーク草加の取得を発表
2023/05/22: 平和不動産リート投資法人が投資口追加発行、北浜一丁目平和ビル等大阪のオフィスビル2物件を取得

REIT（リート）銘柄ニュース

日本ロジスティクスファンド投資法人　浦安物流センター再開発プロジェクト紹介動画

日本ロジスティクスファンド投資法人（日本ロジ）では多様かつ独自のアプローチによる物件取得戦略を推進しています。
今回、日本ロジの最も特長的な取組みの1つである「保有物件の再開発（OBR：Own Book Redevelopment）」について、浦安物流センターの再開発（OBR）プロジェクトが完了しましたのでご紹介します。

詳細はこちら

REITキーマンに聞く！

今回は、株式会社三菱UFJ銀行　次長坂田元樹氏に金融機関から見たREIT業界の動向に関してインタビュー形式でお話をしていただきました。

第1部：三菱UFJ銀行および所属チームについて
弊行の不動産ファイナンスグループは総勢約70名、3つのラインで構成されています。・・・
第2部：金融機関からみたREIT市場・REIT業界動向
コロナショックによって、各用途で不動産の見方が大きく変わったと思います。言い換えますと、・・・

インタビュー記事一覧

日本ロジ × 大和証券大村アナリスト J-REITオンラインセミナー

【セミナー概要】

新型コロナウイルスの影響下でJ-REIT市場の動向も不透明さを増すなか、物流REITの安定性に改めて注目が集まっています。「日本ロジスティクスファンド投資法人」の資産運用会社の代表取締役社長亀岡直弘と大村アナリストが、J-REITの中で物流REITがどのような理由により安定的と評価されているかを説明した上で、J-REITの魅力について語り合います。

詳細はこちら

【対談】女性IR担当者が語る、住宅REITと物流REITの安定性の魅力～コンフォリア・レジデンシャル投資法人×日本ロジスティクスファンド投資法人～

新型コロナウイルスの影響下でJ-REIT市場の動向も不透明さを増すなか、住宅REITと物流REITの安定性に改めて注目が集まっています。賃貸住宅に投資を行う「コンフォリア・レジデンシャル投資法人」と、物流施設に投資を行う「日本ロジスティクスファンド投資法人」の資産運用会社のIR担当者が、J-REITの中で住宅REITと物流REITがどのような理由により安定的と評価されているかを説明した上で、それぞれのJ-REITの魅力について語り合いました。

REIT特集記事

インタビュー記事一覧 REIT注目記事一覧

マーケットコラム

2023/05/26: J-REITの物件取得急減、投資家にとってはプラス要因／関　大介
1.　直近のJ-REIT価格動向上昇基調が続く株式市場とは異なり、J-REIT価格... 続きを読む
2023/05/12: 上値の重いオフィス系、投資妙味はあるのか／アイビー総研　関　大介
1.　直近のJ-REIT価格動向 J-REIT価格は4月に月間5％程度の上昇となり一定... 続きを読む
2023/05/01: 投資家との緊張関係がプラス要因へ／アイビー総研　関　大介
投資家との緊張関係が歓迎できる理由株式市場では、株主総会で株主提案議... 続きを読む
2023/04/14: 価格反発の余地が増すJ-REIT、狙い目の投資用途は？／アイビー総研　関　大介
1.　直近のJ-REIT価格動向 J-REIT価格は4月の新年度に入り反発の動きが出... 続きを読む

マーケットコラム

現在受付中のセミナー

2023/05/30（火）: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2023/ 5/20収録）

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「Jリート」って何？聞いたことはあるけどわからない。
知れば知るほどおもしろいJリートの魅力が満載。
どこを見ればよいのか？分析の仕方は？必要なポイントがわかります！

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2023/05/01: マーケットコラム「投資家との緊張関係がプラス要因へ」

物件取得価格ランキング

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

※物件詳細を見るには会員登録が必要となります。

株価値上り率ランキング

1	日本都市ファンド	+2.41%
2	ケネディクス	+2.00%
3	大和証券オフィス	+1.76%

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