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利回り・NAV・決算銘柄・ETF

2021/4/16更新

利回り

順位	コード	投資法人名	利回り
1	3470	マリモ	5.33%
2	3468	スターアジア	5.19%
3	3492	タカラリート	5.16%
4	2971	エスコンジャパン	5.14%
5	3451	トーセイ	5.13%

REIT（リート）利回り一覧

NAV

順位	コード	投資法人名	NAV倍率
1	3463	いちごホテル	0.65
2	3472	大江戸温泉	0.74
3	3488	ザイマックス	0.81
4	8963	インヴィンシブル	0.81
5	8985	ジャパン・ホテル	0.83

REIT（リート）NAV倍率ランキング

4月決算銘柄

コード	投資法人名	株価(円)	株価騰落率（前日終値比）
8956	NTT都市開発リート	167,300	+2.14%
8972	ケネディクス	816,000	+0.87%
8975	いちごオフィス	98,200	+0.51%
8979	スターツプロシード	224,500	+0.09%
3287	星野リゾート	650,000	+2.85%
3298	インベスコ	20,830	-0.14%
3451	トーセイ	139,500	-0.36%
3309	積水ハウスリート	92,600	+1.20%
3476	投資法人みらい	50,900	+0.79%

ETF情報

コード	名称	市場価格（円）	実績分配金利回り
1343	NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信	1,855	3.52%
1345	上場インデックスファンドJリート隔月分配	1,751	3.52%
1595	NZAM 上場投信東証REIT指数	1,765	3.13%
1597	MAXIS Jリート上場投信	1,766	3.92%
1398	SMDAM 東証REIT指数上場投信	1,758	3.81%
1476	iシェアーズ・コアJリートETF	1,780	2.92%
1488	ダイワ上場投信－東証ＲＥＩＴ指数	1,775	4.05%
1555	上場インデックスファンド豪州リート	1,519	3.62%

REIT指数連動型ETF（東証）

マーケット概況

2021/4/12更新

4/5～4/9の東証REIT指数は続伸。感染再拡大を警戒し株式相場がやや調整するなか、スターウッド・キャピタル・グループによるインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人へTOB提案を受け市場全体の再編機運が高まるとの見方から、東証REIT指数は逆行高となった。先週付けたコロナショック後高値を更に上回り、9日終値は2,056.15ポイントと昨年3月5日以来1年1ヶ月ぶり高値となった。これに伴い分配金利回りが3.48%に低下。オフィス市況の先行き不透明感も根強い点から短期的な調整局面に注意したい。今週は2月期の決算発表が始まる。感染再拡大に伴う影響やテナントの需給環境にどのように変化があるか注目される。

	4月9日	前週比
REIT平均分配金利回り	3.48%	-0.09%
REIT時価総額合計	16兆6,997億	+4,206億

銘柄開示リリース最新5件

銘柄ニュース

2021/04/14: ザイマックス・リート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,911円
2021/04/14: Oneリート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,605円
2021/04/14: ヒューリックリート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,052円
2021/04/14: 日本都市ファンド投資法人が市ヶ谷のオフィスビル、大阪・心斎橋の商業施設を取得
2021/04/14: GLP投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益分配金含む）は2,989円

REIT（リート）銘柄ニュース

REITキーマンに聞く！

今回は、GLPジャパン・アドバイザーズ株式会社代表取締役社長三浦嘉之氏に業界動向やファンドの特徴に関してインタビュー形式でお話していただきました。

第1部：業界動向・不動産市況について
2019年に入りREIT指数は順調に推移しています。年初1,750ポイントあたりから始まり、11月5日には2,257ポイントまで上昇・・・
第2部：GLP投資法人について
GLP投資法人は2012年12月に東京証券取引所に上場した先進的物流施設への重点投資を行う・・・

インタビュー記事一覧

日本ロジスティクスファンド投資法人の戦略・近況

日本ロジスティクスファンド投資法人は、三井物産をメインスポンサーとして設立された日本初の「物流リート」です。安定した収益基盤と財務基盤を活かし、1口当たり分配金の安定と持続的な成長を目指して運用を行っています。日本ロジの特長や戦略について説明します。

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日本ロジ × 大和証券大村アナリスト J-REITオンラインセミナー

【セミナー概要】

新型コロナウイルスの影響下でJ-REIT市場の動向も不透明さを増すなか、物流REITの安定性に改めて注目が集まっています。「日本ロジスティクスファンド投資法人」の資産運用会社の代表取締役社長亀岡直弘と大村アナリストが、J-REITの中で物流REITがどのような理由により安定的と評価されているかを説明した上で、J-REITの魅力について語り合います。

詳細はこちら

【対談】女性IR担当者が語る、住宅REITと物流REITの安定性の魅力～コンフォリア・レジデンシャル投資法人×日本ロジスティクスファンド投資法人～

新型コロナウイルスの影響下でJ-REIT市場の動向も不透明さを増すなか、住宅REITと物流REITの安定性に改めて注目が集まっています。賃貸住宅に投資を行う「コンフォリア・レジデンシャル投資法人」と、物流施設に投資を行う「日本ロジスティクスファンド投資法人」の資産運用会社のIR担当者が、J-REITの中で住宅REITと物流REITがどのような理由により安定的と評価されているかを説明した上で、それぞれのJ-REITの魅力について語り合いました。

REIT特集記事

インタビュー記事一覧 REIT注目記事一覧

マーケットコラム

2021/04/08: J-REIT初となる私募化TOBの背景と影響（１）／アイビー総研　関　大介
1.　インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人に対するTOBの概要日本... 続きを読む
2021/03/26: 物流系からオフィス系へ価格上昇の主役交代は実現するか？／アイビー総研　関大介
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2021/03/15: ジャパン・ホテル・リート投資法人への投資ポイントは？／アイビー総研　関　大介
1.　直近の価格動向 J-REIT価格は、年初から続いた上昇基調から調整局面に... 続きを読む
2021/02/26: J-REIT価格の回復は「本物」か？／アイビー総研　関　大介
1.　直近の価格動向 J-REIT価格は、年初から続く上昇基調を維持している。... 続きを読む

マーケットコラム

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2021/04/02（金）: 【オンデマンド有料配信】インフラファンド銘柄分析セミナー

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はじめてのJ-REIT

「Jリート」って何？聞いたことはあるけどわからない。
知れば知るほどおもしろいJリートの魅力が満載。
どこを見ればよいのか？分析の仕方は？必要なポイントがわかります！

決算発表動画

【9281】タカラレーベン・インフラ投資法人・第10期
(2021年1月18日)
【9281】タカラレーベン・インフラ投資法人・第9期
(2020年7月15日)
【8985】ジャパン・ホテル・リート投資法人・第20期
(2020年2月20日)
【9281】タカラレーベン・インフラ投資法人・第8期
(2020年1月16日)
【3287】星野リゾート・リート投資法人・第13期
(2019年12月19日)
【3468】スターアジア不動産投資法人・第7期
(2019年9月13日)

決算説明会動画を見る

What's New

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2021/03/26: マーケットコラム「物流系からオフィス系へ価格上昇の主役交代は実現するか？」
2021/03/15: マーケットコラム「ジャパン・ホテル・リート投資法人への投資ポイントは？」

物件取得価格ランキング

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
3	東京汐留ビルディング	1,100億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	北の丸スクエア	816億円

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株価値上り率ランキング

1	日本プロロジス	+3.24%
2	星野リゾート	+2.85%
3	ラサールロジ	+2.59%

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