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最新Topics	マーケットコラム「インフラファンドの収益特性と投資上の注意点」 J-REIT市況月次レポート　2019年12月インフラファンド銘柄分析セミナー1/29(水)追加開催

利回り・NAV・決算銘柄・ETF

2020/1/24更新

利回り

順位	コード	投資法人名	利回り
1	8963	インヴィンシブル	5.86%
2	3463	いちごホテル	5.64%
3	3470	マリモ	5.43%
4	3492	タカラリート	5.24%
5	3451	トーセイ	5.20%

REIT（リート）利回り一覧

NAV

順位	コード	投資法人名	NAV倍率
1	3472	大江戸温泉	0.89
2	3463	いちごホテル	0.93
3	3488	ザイマックス	0.97
4	3473	さくら総合リート	0.97
5	8979	スターツプロシード	0.98

REIT（リート）NAV倍率ランキング

1月決算銘柄

コード	投資法人名	株価(円)	株価騰落率（前日終値比）
8957	東急リアル	213,000	+0.14%
8967	日本ロジスティクス	288,700	+1.12%
3234	森ヒルズリート	183,000	+0.44%
3249	産業ファンド	168,500	+0.84%
3269	アドバンス・レジ	345,000	+0.44%
3278	ケネディクス・レジ	215,300	+0.28%
3282	コンフォリア・レジ	358,000	+0.56%
3292	イオンリート	150,400	-0.46%
3455	ヘルスケア＆メディカル	142,500	+1.21%
3459	サムティ・レジ	118,500	+1.02%
3463	いちごホテル	136,600	+0.07%
3468	スターアジア	116,500	+0.09%
3471	三井不ロジ	521,000	+2.16%
3493	伊藤忠アドバンス・ロジ	127,500	+0.08%
2971	エスコンジャパン	136,200	+0.96%

ETF情報

コード	名称	市場価格（円）	実績分配金利回り
1343	NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信	2,349	2.78%
1345	上場インデックスファンドJリート隔月分配	2,208	2.79%
1595	NZAM 上場投信東証REIT指数	2,220	2.49%
1597	MAXIS Jリート上場投信	2,236	3.02%
1398	SMAM 東証REIT指数上場投信	2,221	2.87%
1476	iシェアーズ　JリートETF	2,258	2.30%
1488	ダイワ上場投信－東証ＲＥＩＴ指数	2,250	2.96%
1555	上場インデックスファンド豪州リート	1,697	3.24%

REIT指数連動型ETF（東証）

マーケット概況

2020/1/20更新

先週（1/14～1/17）は、米中貿易協議の第一段階合意を受け、投資家心理が改善し株式相場が堅調に推移するなか、東証REIT指数も上昇。 17日終値は2,157.72ポイントと、昨年12月26日以来3週間ぶり高値を付けた。今週より2019年11月期決算の発表が本格的に始まる。公募増資が続きREIT各社が外部成長に注力するなか、特にオフィスやホテルの需給環境や、内部成長による収益見通しに注目したい。

	1月17日	前週比
REIT平均分配金利回り	3.56%	-0.04%
REIT時価総額合計	16兆5,341億	+1,879億

銘柄開示リリース最新5件

銘柄ニュース

2020/01/23: 阪急阪神リート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,176円
2020/01/21: 大江戸温泉リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,415円
2020/01/21: 大和証券オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,139円
2020/01/20: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がメロディーハイム御殿山を売却
2020/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,137円

REIT（リート）銘柄ニュース

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人　第2期（2019年7月期）決算説明会議事録

2019年9月17日に開催された「伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人」第2期決算説明会の内容を書き起こし記事にてお伝えいたします。

第2期（2019年7月期）決算について
伊藤忠リート・マネジメントの東海林でございます。本日は遅い時間の開始にもかかわらず、伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人の第2期（2019年7月期）の決算説明会にお越しいただき、誠にありがとうございます。

REITキーマンに聞く！

今回は、GLPジャパン・アドバイザーズ株式会社代表取締役社長三浦嘉之氏に業界動向やファンドの特徴に関してインタビュー形式でお話していただきました。

第1部：業界動向・不動産市況について
2019年に入りREIT指数は順調に推移しています。年初1,750ポイントあたりから始まり、11月5日には2,257ポイントまで上昇・・・
第2部：GLP投資法人について
GLP投資法人は2012年12月に東京証券取引所に上場した先進的物流施設への重点投資を行う・・・

インタビュー記事一覧

【特集】REIT物件の魅力を直感的に伝える新たな手法とは？グローバル・ワン不動産投資法人（GOR）の実例に迫った。

今回、グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社山崎弦氏にご協力をいただき、物件紹介動画の制作に至る経緯や、リニューアル公開後の反響など伺ってきました。

REIT特集記事

インタビュー記事一覧 REIT注目記事一覧

マーケットコラム

2020/01/16: インフラファンドの収益特性と投資上の注意点／アイビー総研　関　大介
1.　インフラファンドは収入の安定性が高い点がメリット本連載では、過去... 続きを読む
2019/12/30: 2020年のJ-REIT市場見通し／アイビー総研　関　大介
1.　需給が価格動向を左右する J-REIT価格は12月に軟調な展開が続き、東証... 続きを読む
2019/12/20: J-REIT市場は分配金の「中味」を重視した投資が必要／アイビー総研　関　大介
1.　安定的な増配基調が価格を支える J-REIT価格は12月に入り軟調な展開が... 続きを読む
2019/12/02: 日本賃貸住宅投資法人と日本ヘルスケア投資法人の合併
1.　合併により分配金は増加日本賃貸住宅投資法人（JRH）と日本ヘルスケ... 続きを読む

マーケットコラム

現在受付中のセミナー

2020/01/29（水）: インフラファンド銘柄分析セミナー（追加）※満席のため受付終了
2020/01/25（土）: インフラファンド銘柄分析セミナー　※満席のため受付終了

セミナー情報

はじめてのJ-REIT

「Jリート」って何？聞いたことはあるけどわからない。
知れば知るほどおもしろいJリートの魅力が満載。
どこを見ればよいのか？分析の仕方は？必要なポイントがわかります！

決算発表動画

【9281】タカラレーベン・インフラ投資法人・第8期
(2020年1月16日)
【3287】星野リゾート・リート投資法人・第13期
(2019年12月19日)
【3468】スターアジア不動産投資法人・第7期
(2019年9月13日)
【8985】ジャパン・ホテル・リート投資法人・第20期（中間）
(2019年8月23日)
【9281】タカラレーベン・インフラ投資法人・第7期
(2019年7月17日)
【3287】星野リゾート・リート投資法人・第12期
(2019年6月19日)

決算説明会動画を見る

What's New

2020/01/16: マーケットコラム「インフラファンドの収益特性と投資上の注意点」
2020/01/15: J-REIT市況月次レポート　2019年12月
2020/01/06: インフラファンド銘柄分析セミナー1/29(水)追加開催
2019/12/30: マーケットコラム「2020年のJ-REIT市場見通し」
2019/12/27: インフラファンド銘柄分析セミナー1/25(土)開催

物件取得価格ランキング

1	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
2	東京汐留ビルディング	1,100億円
3	汐留ビルディング	1,069億円
4	北の丸スクエア	816億円
5	ガーデンシティ品川御殿山	720億円

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株価値上り率ランキング

1	三井不ロジ	+2.16%
2	アクティビア	+1.80%
3	日本プロロジス	+1.73%

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