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3240 野村不動産レジデンシャル投資法人
野村不動産レジデンシャル投資法人が投資口の追加発行、8棟取得を発表
(2011/11/14)
野村不動産レジデンシャル投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は23,629口、オーバーアロットメントによる売出1,772口。これにより発行後の総投資口数は20%の150,936口となる見込み。調達資金は約88億円を見込み、併せて発表した8棟の取得資金に充当する。8棟の取得額は計150億円。これらに伴い第11期（平成24年5月期）及び第12期（平成24年11月期）業績予想を発表。第11期は8棟取得により前期予想比22%増益、投資口数が20%増加するも、1口当たり分配金は12,018円と前期予想を2%上回る見通し。続く第12期1口当たり分配金は12,165円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元 利回り |
売主 |
| プラウドフラット富士見台 | 東京都練馬区 | 1,370百万円 | 5.50% | 野村不動産(株) |
| プラウドフラット鶴見Ⅱ | 横浜市鶴見区 | 1,430百万円 | 5.50% | |
| アーバンステージ町屋サウスコート | 東京都荒川区 | 1,740百万円 | 5.90% | |
| アーバンステージ久米川 | 東京都東村山市 | 1,370百万円 | 6.10% | |
| プラウドフラット新大阪 | 大阪市淀川区 | 1,430百万円 | 5.90% | |
| アーバンステージ札幌リバーフロント | 札幌市中央区 | 3,500百万円 | 6.10% | 舞浜ホールディング特定目的会社 |
| アーバンステージ北3条通 | 札幌市中央区 | 1,450百万円 | 6.00% | 非開示 |
| アーバンステージ泉 | 名古屋市東区 | 2,800百万円 | 5.70% | 非開示 |
| 合計 | 15,090百万円 | |||
| 第11期予想 | （第10期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 5,172百万円 | 4,418百万円 | 17.1% | |
| 当期利益 | 1,813百万円 | 1,477百万円 | 22.7% | |
| 分配金(/1口) | 12,018円 | 11,770円 | 2.1% | |
| 第12期予想 | ||||
| 営業収益 | 5,142百万円 | |||
| 当期利益 | 1,836百万円 | |||
| 分配金(/1口) | 12,165円 | |||
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